«IT-gründer vil knuse egen boligprisrekord», var overskriften i en Finansavisen-artikkel fra oktober 2024.
Den omhandlet IT-gründer og «erkeromerikingen» Michael Breen, som da klinte til og gikk for ny prisrekord i Lillestrøm.
Penthouseleiligheten, som er på hele 413 kvadratmeter, ble lagt ut med en prisantydning på 65 millioner kroner.
Om salget hadde blitt gjennomført til prisforlangende, ville hans egen, nåværende rekord regelrett ha blitt knust.
Breen kjøpte nemlig kjempeleiligheten, som opprinnelig er tre leiligheter som er slått sammen, for 45 millioner kroner.
Nå har han derimot måttet kutte prisen med til sammen 16 millioner kroner, for å få fart på interessen.
Totalkostnad på 70 mill.
Og med en oppussing, som skal ha kostet nærmere 25 millioner kroner, ender salget etter alle solemerker med et solid tap for gründeren, da den totale kostprisen er på hele 70 millioner.
– Det er en helt spinnvill leilighet. Fra den ene siden av leiligheten til den andre er det 60 meter, så her kan man sette pers på 60-meteren innendørs, forteller Belèven-megler Dag-Rune Kristiansen, som bistår med salget.
Han erkjenner at den opprinnelige prisantydningen på 65 millioner kroner var i høyeste laget.
– Nå begynner prisen å bli «innafor». Etter markedsjusteringen, er det betydelig større interesse og aktivitet.
Taper over 20 mill.
Breen selv kaller prosjektet en kostnadsgalopp.
– Jeg kjøpe tre separate leiligheter. Så brukte jeg en god del på å slå dem sammen. Inkluderer du møbelsnekker og diverse håndverkere, er totalkostnaden sikkert på 70 millioner pluss, forteller han til Finansavisen.
– Så du taper over 20 millioner på dette?
– Ja, jeg blør en god del. Markedet har ikke vært så bra, dessverre.
– Vi har nå satt ned prisen ganske aggressivt, og jeg har lyst til å selge.
Det er ifølge Breen også mulig å tilbakeføre leiligheten til tre enheter.
– Dersom noen utviklere ser fortjenestepotensial i det, skal det være mulig. Hvis ikke, kan det hende at jeg gjør det selv.
Tjente stort på Frogner
Sommeren 2021 skrev Finansavisen at Breen og hans daværende kone hadde snudd seg rundt og solgt en Frogner-leilighet for 29 millioner kroner, kun et halvt år etter at de hadde betalt 24 millioner for den samme boligen, uten at den var blitt pusset opp i mellomtiden. Kristiansen var megler også den gang.
Breen har også tjent noen millioner på andre prosjekter.
– Noen av boligsalgene dine går bra, mens andre er det litt verre med?
– Ja, den leiligheten på Frogner ble en lukrativ deal.
– Men jeg kommer til å tape så mye på salget av leiligheten i Lillestrøm, at de andre prosjektene ikke klarer å veie opp for det, legger han til.
