Mellom Frognerparken og Skøyen ligger Madserud – et av hovedstadens mest fornemme strøk. I 2022 ble det kjent at eiendomsutvikleren Oro Eiendom hadde punget ut for områdets mest ærverdige eiendom: Madserud gård. Denne befinner seg på en høyde i Madserud allé 34 og består av tre bygg på rundt 2.000 kvadratmeter, omkranset av en park på elleve mål. Næringsbyggene huser primært Oros ansatte, samt andre leietakere med tilknytning til eiendomsbransjen.
Nå har imidlertid idyllen begynt å slå sprekker. Den historiske eiendommen har blitt sentrum for en tiltakende nabostrid, med anklager om kritikkverdige forhold, ulovlige inngrep og kraftige reaksjoner på festutleie – med påfølgende trusler om politianmeldelse og juridiske følger.
Nabo og tidligere administrerende direktør i Prosafe, Terje Askvig, går hardt ut etter et 17. mai-arrangement der hele 2.400 mennesker skal ha bedrevet utagerende festing på gården.
«Vi fikk nabovarsel to dager før et arrangement som utviklet seg til en fyllefest av dimensjoner», skriver han i en klage til Oslo kommune.
– Folkevandring og fyllefest
Ifølge Askvig var det umulig for naboene å oppholde seg utendørs under arrangementet, som han beskriver som «en folkevandring og fyllefest». Selv valgte han å forlate sitt eget hjem på grunn av støyen. Da han kom tilbake ved 17-tiden, skal situasjonen ha vært ute av kontroll og endt med en stor politiutrykning.
Jeg antar det minst var fem–ti politibiler til stede.Terje Askvig, nabo i Madsrud Allé
«Det var flere slåsskamper mellom vakter og drita fulle mennesker, og flere slåsskamper med politiet. Jeg antar det minst var fem–ti politibiler til stede», skriver Askvig.
Han hevder at folk urinerte i hager, at det var oppkast langs fortauet, knuste flasker i veien og flasker og bokser kastet inn i hagene.
«Vi følte oss rett og slett usikre og var redde. Dette hører ikke hjemme i et nabolag med barn», skriver Askvig, som skal ha bedt Oro Eiendom om kopi av polititillatelse og skjenkebevilling, tilsynelatende uten å ha fått det.
Var du på festen? Da vil vi gjerne høre fra deg. Ta kontakt med anders.park.framstad@kapital.no / tilja.fyksen@kapital.no.
Truer med politianmeldelse
Askvig skriver videre at han forsøkte å ringe en kontaktperson i selskapet i forbindelse med arrangementet, men at vedkommende ikke svarte – til tross for at han ifølge Askvig hadde lovet å ha telefonen på.
Han opplyser også at han snakket med en person som «tilsynelatende var ansvarlig for festen». Ifølge Askvig skal personen ha vært enig i at «hele greia var ute av kontroll». E-posten avsluttes med en advarsel til Oro Eiendom.
Jeg tar det som en selvfølge at noe lignende ikke vil skje igjen. Men, dersom så skulle skje, vil jeg gå til politianmeldelse og forfølge dere juridiskTerje Askvig, nabo i Madsrud Allé
Oro Eiendom
«Jeg tar det som en selvfølge at noe lignende ikke vil skje igjen. Men, dersom så skulle skje, vil jeg gå til politianmeldelse og forfølge dere juridisk», skriver Askvig.
Kapital har vært i kontakt med daglig leder Anders Brustad-Nilsen i Oro Eiendom, som forvalter over 80 eiendommer med en markedsverdi på anslagsvis 15 milliarder kroner. Brustad-Nilsen opplyser at han selv ikke var til stede på festen, og ønsker ikke å gi en ytterligere kommentar.
Fikk forelegg
Politiutrykningen til den aktuelle festen ble på nasjonaldagen omtalt i Avisa Oslo, hvis reporter på stedet kunne melde at «store politistyrker» jobbet på adressen.
Christian Krohn Engeseth, seksjonsleder for operasjonssentralen i Oslo politidistrikt, bekrefter overfor Kapital at politiet hadde flere utrykninger til en adresse i Madserud allé på 17. mai.
Enkelte personer ble bortvist fra stedet og noen forsøkte også å hindre politiet i å gjøre jobben sin. Disse fikk forelegg.Christian Krohn Engeseth, seksjonsleder for operasjonssentralen i Oslo politidistrikt
– Politiets vurdering var at selve arrangementet virket godt organisert, men at det var folk som var på vei til og fra festen som utgjorde det største ordensproblemet. Enkelte personer ble bortvist fra stedet og noen forsøkte også å hindre politiet i å gjøre jobben sin. Disse fikk forelegg, sier seksjonslederen.
Krever stans
Festbråket er ikke det eneste som har utløst naboklager ved Madserud gård. Flere naboer og interesseorganisasjoner har i det siste varslet Plan- og bygningsetaten (PBE) og Byantikvaren om det de mener er ulovlige arbeider på eiendommen.
Ifølge Fortidsminneforeningen skal det ikke foreligge noen byggesøknad. Foreningen har derfor bedt etaten følge opp saken og stanse arbeidene.
Andre naboer har også sendt inn klager om mulige ulovlige tiltak, blant annet felling av trær, tilførsel av masse og opparbeiding av støttemurer. Ingen av naboene kan se at det er søkt om tiltakene, og de har heller ikke mottatt nabovarsel.
«Området er strengt vernet, og det synes merkelig at disse tiltakene kan være godkjent», skriver en av naboene til PBE.
«Hver eneste time teller»
Også Madserud Alle Vel har engasjert seg i saken. I en e-post til PBE og Byantikvaren fra midten av mai skriver vellets styreleder, Helene Jebsen Anker, at det fremdeles pågår «omfattende ulovlige arbeider» i Madserud allé 34.
Hun viser til at området er regulert til spesialområde bevaring, park og trær, og ber kommunen kreve umiddelbar stans.
Ifølge vellederen har Oro Eiendom opplyst at parkeringsplassen og brakkene skal brukes av Poseidon Properties, som nylig har startet bygging av et leilighetsbygg på Øystein Stray Spetalens tidligere tennisbane i Thorvald Erichsens vei 3.
De ulovlige arbeidene må stoppes umiddelbart. Hver eneste time teller, da arbeidene skjer i høyt tempoStyreleder Helene Jebsen Anker i Madserud Alle Vel
«En utplanert parkeringsplass vil være svært ødeleggende for den kulturhistoriske opplevelsen av et område regulert til bevaring», skriver Anker, som bor i samme gate sammen med ektemannen Peter M. Anker, tidligere R.S.Platou- og Clarksons-topp.
Hun legger til at mye parkmessig terreng er ødelagt siden det først ble varslet.
«De ulovlige arbeidene må stoppes umiddelbart. Hver eneste time teller, da arbeidene skjer i høyt tempo», skriver hun.
Anders Brustad-Nilsen
