– Satsingsområdet er hele Østlandet, men aktiviteten er foreløpig konsentrert til Hvam og Berger i Lillestrøm, Kongsvinger og Elverum, sier Karl Erik Rimfeldt.
Sammen med faren, Karl Ragnar Rimfeldt, eier og driver han Rimfeldt eiendom som sitter på rundt 120.000 kvadratmeter næringseiendom.
Kongsvinger-selskapet har delt porteføljen i handelsparker og lager og logistikk med omtrent halvparten på hver.
– Utrolig marked
Mens handel også før coronapandemien satte inn hadde en litt svak formkurve, er lager og logistikk det heteste man kan eie om dagen.
– Vi har stadig kjøpere på døren, det er et helt utrolig marked, sier han.
– Vi har vel ikke fått konkrete bud, men vi ser at andre får meget attraktive priser, så vi kan se at verdiene er store på papiret. Vi tror det også kan være en god investering å beholde eiendommene, sier han.
På Hvam rett nord for Oslo eier selskapet hele bygningsmassen til Plantasjen og Maxbo-butikkene som er på området. I mars i fjor ble et stort bilanlegg på 15.000 kvadratmeter for Lease Plan ferdigstilt, og på motsatt side av E6 eier selskapet 3Ms gamle hovedkontor.
Det kjøpte de i slutten av 2014, og foreløpig har det ikke skjedd mye hverken med bygningsmassen eller utleien - gulroten er en tomt på 110 mål i bakkant.
– Kommunen jobber med en områdereguleringsplan for hele Hvam øst for E6. Bygningsmassen står nok som den gjør noen år til, så vil vi nok tenke helt nytt når planen er klar, sier han.
Bygger handelspark
I Elverum planlegger selskapet en stor handelspark, Østerdalsporten. Dette er et område på 270 mål tomt som skal utvikles til et storhandelområdet og eies sammen med Coop. I november åpnet den første butikken, en Coop Extra, samt en McDonald’s, etter at det har vært jobbet med prosjektet siden 2006.
– Hvordan er utviklingen i handelsparkene? En del butikker og kjøpesentre hadde trange tider også før coronaen satte inn.
Rimfeldt Eiendom
| (Mill. kr) | 2020 | 2019 |
| Driftsinntekter | 164,0 | 140 |
| Driftsresultat | 91,0 | 76 |
| Resultat før skatt | 50 | 39 |
Kongsvinger-selskap som eies av far og sønn, Karl Ragnar og Karl Erik Rimfeldt. | ||
Store på næringseiendom, og satser på logistikkeiendom og handelsparker. | ||
Hadde i fjor leieinntekter på 150 millioner, budsjettet for 2021 er 165 millioner. |
– Vi føler at det fungerer greit på handelsparkene vi har, og tror det vil være bra også fremover.
Etablerte Plantasjen
Selskapet ble tuftet på Karl Ragnar Rimfeldts idé om å startet en grossitforretning på planter. Sivilagronomen etablerte Plantasjen i 1986, og dette ble etterhvert den ledende aktøren i bransjen.
I 2001 ble Plantasjen solgt, men familien beholdt bygingsmassen på Hvam.
EQT sto med lommeboken åpnet og betalte 800 millioner kroner.
– Jeg solgte fordi et samlet styre følte at det kom inn et meget godt tilbud på å kjøpe selskapet, og angrer ikke. Vi fikk en økonomisk frihet og kunne diversifisere vår kapital. Dette gav familien mer tid sammen, en mindre stresset hverdag, gleden av noe nytt og med andre prioriteringer, uttalte Karl Ragnar Rimfeldt i mars i år.
I etterkant har det vært en storstilt eiendomssatsing, siste skudd på stammen er kjøpet av en logistikkeiendom på Berger mellom Oslo og Gardermoen på 9.000 kvadratmeter.
– Får vi utviklet tomtene vi jobber med, blir det fort en del mer bygningsmasse, men vi har ikke konkrete nybygg på trappene for øyeblikket, sier han.
