Norges Bank holder styringsrenten uendret på null prosent. Utfallet av rentemøtet torsdag var fullstendig som ventet.
«Det er utsikter til at store deler av den voksne befolkningen i Norge vil være vaksinert innen utgangen av sommeren. Det tilsier at den økonomiske aktiviteten vil ta seg opp gjennom året», mener Norges Bank.
– Slik vi nå vurderer utsiktene og risikobildet, vil styringsrenten mest sannsynlig bli satt opp i løpet av andre halvår i år, sier sentralbanksjef Øystein Olsen.
Kjøligere boligmarked
Onsdag bekreftet også apriltallene at boligmarkedet er kjøligere. I Oslo er prisene ned 1,8 prosent over de siste to månedene.
Dette har ikke påvirket Norges Bank til nå. Den pengepolitiske komiteen legger tvert imot vekt på at «boligprisene har steget markert siden i fjor vår».
Norges Bank mener at «utviklingen i boligmarkedet har vært om lag som anslått i marsrapporten», men har likevel fanget opp at «boligprisene falt litt i april etter flere måneder med sterk vekst».
Normalisering demper boligprisene
Under Stortingshøringen om finansmarkedsmeldingen torsdag, viste sentralbanksjef Øystein Olsen til at coronapandemien i seg selv har bidratt til boligprisveksten det siste året, ved at husholdningenes pengebruk er vridd.
– Da vil normaliseringen i seg selv bidra til å dempe boligprisveksten?
– Ja, det er akkurat hva vi legger til grunn i våre prognoser. Vi har hatt et skift i forbruksmønsteret, og det vil trolig endre seg. Samtidig får vi effekten av at renten kommer gradvis opp, sier Olsen.
– I vår er boligprisveksten omtrent flat, og prisene har falt i pressområdene. Er boligmarkedet fortsatt for hett?
– Vi bruker ikke formuleringen «for hett». Samlet over mars og april har prisveksten vært omtrent som vi la til grunn. Over det siste året er prisveksten på 12 prosent, og det er en høy boligprisvekst, sier Olsen.
– Kilde til bekymring
– Hvis boligprisveksten blir sterkere enn vi legger til grunn, og vi venter altså en avdemping, så er det en kilde til bekymring fordi det kan legge grunnlaget for finansielle ubalanser.
– Gitt at boligprisveksten mer eller mindre stanser, er da den gjeldende boliglånsforskriften riktig tilpasset situasjonen, uansett hvilket nivå vi får på rentene?
– Ingenting gjelder uansett, understreker Olsen.
– Da sjokket inntraff i fjor ble forskriften lettet, før den nå er ført tilbake. Norges Bank støttet lettelsen og vi støttet normaliseringen av forskriften. Vi mener forskriften er tilpasset situasjonen. Men vi mener at reguleringer i hovedsak bør være strukturelle, og ikke endres ofte, og slett ikke justeres på linje med endringer i renten.
Dempet vekst
I sin pressemelding viser Norges Bank til lavere BNP-vekst inn i 2021, og til videre fall gjennom våren på grunn av nye nedstenginger. Dessuten er konsumet svakere enn ventet og ledigheten høyere.
Norges Bank viser til drahjelpen amerikansk økonomi gir verden, men også til at gjenåpningen er forsinket i Europa: «Flere land i euroområdet har derimot strammet inn eller forlenget smitteverntiltakene de siste ukene, noe som demper veksten på kort sikt», heter det i komiteens vurderinger.
