Ivar Tollefsen slår alle rekorder i avkastning på sine preferanseaksjer i Heimstaden Bostad. I fjor tilsvarte avkastningen 6.700 prosent av innkjøpsprisen i 2017, og hittil i år har avkastningen vært enda høyere, skriver Dagens Industri som en oppfølger i en serie artikler om nordmannen denne uken.
Avisen har omtalt hvordan den norske milliardæren sitter på en gullgruve i form av eksklusive preferanseaksjer av serie A i Heimstaden Bostad, der han er eier sammen med de svenske pensjonsgigantene Alecta og Folksam.
A-aksjene skiller seg fra øvrige aksjeklasser ettersom utbyttene baseres på verdiene av Heimstaden Bostads eiendommer.
Ivar Tollefsen får hvert kvartal utbytte som tilsvarer 0,05 prosent av eiendomsverdien. Det har lagt til grunn en aggressiv oppkjøpsstrategi for Heimstaden Bostad, ifølge Dagens Industri.
Rekordavkastning
Bare i 2022 fikk Tollefsens Heimstaden AB, der han kontrollerer 70 prosent av kapitalen og 96 prosent av stemmerettene, 673 millioner svenske kroner i utdeling på sine preferanseaksjer av serie A. Det tilsvarer nesten 3,4 millioner kroner pr. A-aksje.
Dagens Industri har funnet frem til at Heimstaden AB betalte 100.000 kroner aksjen for 100 nye preferanseaksjer av serie A i 2017. To år senere ble de delt opp fra 100 til 200. Tollefsen har dermed betalt 50.000 kroner pr. aksje.
Fjorårets utdeling på 3,4 millioner pr. aksje innebærer dermed en direkteavkastning på 6.700 prosent på investert kapital. Ved halvårsskiftet var verdien av eiendommene på 345 milliarder kroner. Det innebærer at avkastningen for de to første kvartalene er høyere enn i fjor, og ligger på et nytt rekordnivå.
