De holder til i samme hus, de deler kantine, de driver med noe som kan forveksles. Nå slår 3D Estate og Plyo seg sammen.

– Det har vært mange samtaler opp gjennom årene, sier Philip R. Gundersen, til nå leder av 3D Estate og fremtidig adm. direktør i det nye selskapet som beholder navnet Plyo.

– Det er en ren fusjon. Vi har sett enorme synergier av å gjøre det, legger han til.

I Norge forventer du å kunne klikke deg rundt i et prosjekt fra iPad-en i sofaen din. I utlandet er sånt forbeholdt prestisjeprosjekter i Dubai

Aksel Gresvig, Plyo

3D Estate startet med 3D-visualiseringer av boligprosjekter i 2014. Plyo begynte året etter, og har utviklet en digital plattform for salg og administrasjon av tomter, boliger og næringseiendom. For utenforstående er det lett å tro at samme selskap står bak løsningene.

215 millioner

– Vi har hatt et fruktbart kommersielt samarbeid og mange av de samme kundene. Det har utviklet seg til et partnerskap som har vært bra for begge parter, sier Aksel Gresvig, som var med på starte Plyo.

Han blir operativ leder i det nye selskapet, som allerede har store boligutviklere som Neptune Properties, Profier, Stor-Oslo Eiendom og Nordr på kundelisten.

Det fusjonerte selskapet prises til 215 millioner kroner. Det er basert på verdsettelser i forbindelse med relativt nylige emisjoner.

3D Estate ble i mars priset til 100 millioner kroner – Plyo det samme da selskapet hentet penger i 2022.

Les også

Hentet penger i knusktørt marked

3D Estate avholdt én investorpresentasjon og fikk inn hele emisjonsbeløpet. Proptechselskapet prises nå til 100 millioner kroner.

Sistnevnte er likevel verdsatt til 115 millioner nå på grunn av økte softwareinntekter.

Før en emisjon i 2021, var selskapet priset til 55 millioner kroner.

Må bli færre og større

I jungelen av små proptechselskaper har det lenge vært spådd en konsolideringsbølge.

I VERDENSTOPPEN? Presentasjonen av boligprosjektet i Fyrstikkbakken 14 i Oslo. Illustrasjon: 3D Estate/Plyo

– Norge har vært ganske langt fremme innen proptech, men veldig fragmentert. Man trenger færre kontaktpunkter mot kundene, sier Gundersen.

– Nå er vi dessuten på en størrelse som gjør oss mer attraktive for større investormiljøer, legger han til.

– Bransjen har kommet såpass langt at det er en modenhet for det, så fusjonen er symptomatisk for markedstrenden. At man konsoliderer og går sammen om å penetrere det internasjonale markedet er ganske naturlig, sier Gresvig.

Det nye selskapet vil ha 82 ansatte, hvorav 53 i Oslo og 29 i utlandet.

Les også

Massive underskudd for proptech-selskapene

De norske proptech-selskapene går med store underskudd i kampen om å erobre verden.  Nå håpes det å gå cash-positiv i år, neste år eller i 2025.

– Dere tenker å ekspandere ut av landet?

– Absolutt. Vi har allerede noen felles kunder som har prosjekter i Sverige. I første halvår av 2024 har vi en strategi om å hente betydelig mer kapital for å virkelig trykke på gassen, sier Gundersen.

– Men man må være ganske selektiv. Det går på digital modenhet.

Norge langt fremme

Utgangspunktet bør være bra; de to gründerne hevder at digitale presentasjoner av eiendomsprosjekter ikke er bedre noe annet sted enn i Norge.

– Er du best på prosjektpresentasjon i Norge, er du også i verdenstoppen, sier Gresvig, som ikke er av den ubeskjedne typen og mener Plyo er nettopp det.

Les også

Trosset et tøft kapitalmarked: – Investeringene er mye mindre

Knusktørt kapitalmarked? Det kommer an på hvem du spør. Her er 30 vekstbedrifter som har greid å hente penger.

Han trekker frem et boligprosjekt på Bryn i Oslo:

– Da Fyrstikkbakken 14 ble lansert i 2020, var det en av verdens mest digitaliserte presentasjoner av et boligprosjekt. I Norge forventer du å kunne klikke deg rundt i et prosjekt fra iPad-en i sofaen din. I utlandet er sånt forbeholdt prestisjeprosjekter i Dubai. De lager en nettside, selvfølgelig, men den interaktive opplevelsen er unik for Norge, hevder Gresvig.

3D Estate Holding blir største eier i det sammenslåtte selskapet, med 32,6 prosent av aksjene. Dette eies 50/50 av Gundersen og medgründer Martin A. Engelstad.

Aksel Gresvig vil eie 14,7 prosent. Det samme vil medgründer Herman Wenstad. Største eksterne aksjonær blir selskapet Caka, med en eierandel på 7,6 prosent. Selskapet eies av Bærums-mannen Carl Christian Kaas og hans familie.