MOSS: – På dette området utvikler vi 293.000 kvadratmeter utviklingstomter i ulike faser. Det skaper 3 millioner tonn overskuddsmasser, og noen hundre tusen tonn med gravemasser. Ikke et tonn av det flyttes mer enn 500 meter, sier Karsten F. Hansen, konsernsjef i Skolt Holding.
Han viser rundt i et område øst for Moss som er i ferd med å bli trinn to av Moss Næringspark. For å komme til området kjører man gjennom trinn én, der Europris og JAS Worldwide dominere med store logistikkbygg.
Skolt Holding beskriver seg selv som et familieeid selskap med forretningsområder innen eiendom, pukk og overskuddsmasser, og entreprenørvirksomhet.
Skolt Holding
| (Mill. kr) | 2023 (anslag) | 2022 |
| Driftsinntekter | 1.080 | 1.429,5 |
| Driftsresultat | - | 183,1 |
| Resultat før skatt | - | 174,0 |
| Årsresultat | - | 162,4 |
Eiere: AB Prosjekt (10,5 %), Askonor (8,5 %), Johanne Skolt AS (8,3 %), Vasstvedt Holding (8,3 %), andre (57,9 %).
– Ideell beliggenhet
I Moss Næringspark får alle tre delene av konsernet utfolde seg.
Trinn to av Moss Næringspark ble kjøpt av Skolt Eiendom fra lokale grunneiere i 2017 og 2018. Deretter ble området detaljregulert til næringsbebyggelse i 2020.
Det åpner for anleggsarbeid og oppføring av bygg for industri, lager og logistikk. Mesteparten av tomteopparbeidelsen utføres av Skolt-selskapet Park & Anlegg.
– Overskuddsfjell fra Moss Næringspark benyttes som råvare i Moss Pukkverk, som ligger på nabotomten, forklarer Hansen.
Etter ferdig opparbeidelse selges byggeklare tomter, eller bebygges av Skolt-konsernet på basis av inngåtte leiekontrakter.
– Vi er tre minutter fra E6, midt mellom Oslo og Svinesund. Disse tomtene har ideell beliggenhet til både hovedveier, havn og kollektivtransport, reklamerer Hansen.
Nedgang i omsetning
Brødrene Skolt startet selskapet i 1953, og startet med tømmer, gravemaskiner og noen bulldosere.
71 år senere er selskapet én av landets ledende leverandører av pukk og masser.
I dag eies det av gründernes familier med en tredjedel hver. Andre og tredje generasjon er på eiersiden, men ingen fra slekten jobber i selskapet.
I 2023 omsatte konsernet for 1.080 millioner kroner, 237 millioner kroner lavere enn året før.
Nedgangen skyldes dels at det ikke ble solgt eiendom i 2023, og dels lavere ordinære driftsinntekter.
Hansen opplyser at også resultatet er svakere, men han ønsker ikke å gå ut med tall nå.
Hansen har vært konsernsjef i Skolt-konsernet siden 2016. Tidligere har han vært sjef for godteri- og snacksbedriften Brynild, og han har jobbet i Borregaard og Nordea.
Nyboliger i fryseren
– Aktivitetstrykket er høyt og ordrebøkene fulle, uttalte Hansen da bladet Kapital intervjuet ham i juni 2022.
Noen måneder senere havnet nyboligmarkedet i fryseren, og der har det ligget i snart halvannet år. Det har påvirket byggefirmaer og byggevarehandel. Heller ikke Skolt-konsernet har sluppet unna.
Entreprenørbenet bidrar med rundt 70 prosent av omsetningen i konsernet.
– Vi er eksponert for den generelle aktiviteten i bygg og anlegg. Vi er blant annet stor leverandør av tilslag, det vil si knuste steinprodukter, til betongproduksjon. I vårt markedsområde er etterspørselen etter betongtilslag 15-20 prosent lavere enn for rundt 12 måneder siden.
– Hvordan ser ordreboken ut nå?
– Vi venter fortsatt relativt lav etterspørsel fra den private delen av markedet, og kanskje i særlig grad fra boligbygging, sier Hansen.
– Samtidig er etterspørselen fra det offentlige høy i anleggssektoren, kanskje høyere enn for ett år siden. Trykket er i stor grad drevet av statlig infrastrukturutbygging. Samtidig har kommunene høy aktivitet på vann, avløp og kommunalteknikk, legger han til.
Satser 50–100 millioner
I tillegg til fire pukkverk sørøst for Oslo har konsernet flere mottak for overskuddsmasser. Solli Miljøpark, Aasekjær Miljøpark og Råde Massedeponi.
Dette er et forretningsområde Hansen vil vokse på. Han vil etablere Horgen Miljøpark ved E6 i Frogn kommune, og eget renseanlegg med kapasitet til å rense på 500.000 tonn masser. Dette er en investering på mellom 50 og 100 millioner kroner.
– Det primære satsingsområdet er knyttet til forurensede masser. For samfunnet blir det stadig viktigere å ta ut restverdier fra massene, sier Hansen.
