Luksusboligmarkedet var i 2022 og 2023 av det seige slaget, etter at mange norske rikinger pakket sakene og skatteflyktet til Sveits. I tillegg steg både styringsrenten, og dermed boliglånsrenten betraktelig.

I år ser det dog ut til at segmentet har tatt seg noe opp, med flere dyre transaksjoner de seneste par månedene.

Nå er ytterligere to «superboliger», som har ligget på det åpne markedet, solgt.

– Pengene har alltid vært der

Bergheimveien 24 på Snarøya i Bærum er en funkisvilla fra 2016, med høy standard, panoramautsikt, andel i strandtomt og bryggeanlegg, med egen utleiedel.

Eneboligen strekker seg over 386 kvadratmeter, og eies av Roar Sandvik og Elin Tuv Sandvik. Gründerparet er blant annet kjent for å stå bak Foto.no, som selger fotoutstyr.

For ti år siden bladde de opp 8 millioner for tomten, før de to år senere oppførte den arkitekttegnede eneboligen.

Nylig ble boligen avertert på Finn, med et prisforlangende på 55 millioner. Så mye var det ingen som var villig til å by, men boligen ble likevel solgt relativt raskt. 

Hvem som har kjøpt villaen er foreløpig ukjent, men av Eiendomsverdi fremgår det at huset nylig er solgt for solide 49 millioner.

Det gir en kvadratmeterpris på 126.943 kroner. Riktignok følger det med en tomt på 1,12 mål, slik at pris pr. kvadratmeter ikke kan måles på samme måte som ved eksempelvis en leilighet.

Eiendomsmegler Christian Mathiesen i Nordvik har rundt 20 års erfaring som megler i området, og var hyret inn for å bistå med salget. Han forteller om en litt høyere omløpshastighet i det dyrere segmentet den seneste tiden.

– Pengene og interessen har alltid vært der, men stemningen var kanskje noe mer avventende tidligere. Det er mange flere enn man tror som har mulighet til å kjøpe bolig i 50-millionersklassen.

– Boligen ble, som forventet, solgt relativt kjapt. Både kjøper og selger er fornøyde, meddeler han videre.

Fra interiørarkitekt til interiørdesigner

Den andre boligen som nylig er solgt ligger i Uranienborg terrasse 7A, på Uranienborg, vest i sentrum av hovedstaden.

Også denne ble markedsført med en prisantydning på 55 millioner. For den summen kunne man sikre seg en 260 kvadratmeter stor leilighet, beliggende i en byvilla. Videre kunne leiligheten skilte med garasjeplass og solrike uteplasser på fire sider.

I annonsen er det dog ingen bilder av boligen innvendig.

Leiligheten går over tre plan, og kan i så måte nesten sies å være et slags hus. Men selv om leiligheten blir betegnet som hoveddelen, deles byvillaen altså med én annen seksjon. Hovedleiligheten har dog en andel som tilsvarer to tredeler av sameiet.

Også her måtte selgerne, interiørarkitekt Alexandra Hegard og daglig leder i Lerka Eiendom, Harald Mohn, selge under prisantydning. 

Av en fersk tinglysing fremgår det at boligen til slutt ble solgt for 46 millioner. Det er 9 millioner mindre enn opprinnelig ønsket.

BYVILLA: Leiligheten, som går over tre plan i Uranienborg terrasse 7A, ble solgt for 46 millioner. Foto: Google StreetView

Likevel sitter Hegard og Mohn igjen med en verdistigning på 8,25 millioner. De kjøpte boligen for 37,75 millioner høsten 2021. Det vil si at leiligheten har steget med 275.000 kroner i måneden de siste 30 månedene.

Kvadratmeterprisen ender på 176.923 kroner. Boligen ble kjøpt av interiørdesigner Mari Vattekar Markman og oppstartsinvestor Erik Johan Markman.

De to boligene klokker inn på henholdsvis syvende- og niendeplass hva gjelder landets dyreste boliger i 2024.