På tampen av fjoråret omtalte Finansavisen at Fortuna Estate, med investor Leif Botolf Hesle i spissen, forsøkte å lempe ut eiendommer i hovedstaden i et storstilt brannsalg.
Nå kommer det også frem i en artikkel i Avisa Oslo at selskapet har solgt den ubebygde tomten i Thorvald Meyers gate 68 på Grünerløkka for 32 millioner.
Den er solgt til et syndikat under Oslo Finans-paraplyen, og er en av de siste ubebygde tomtene i sentrale deler av hovedstaden.
Eiendommen har et areal på 600 kvadratmeter. Oslo Finans er tilrettelegger for eiendomskjøpet, og vil utvikle eiendommen under merkevaren Nr 68 i samarbeid med BoMer.
Svakt regnskap
Da Fortuna Estate ikke hadde levert fullstendig årsregnskap innen fristen, ble det den 15. mars i år sendt ut varsel om tvangsoppløsning.
Brønnøysundregistrene mottok til slutt det ti dager forsinkede regnskapet, som viste et underskudd på 93,8 millioner.
Det står i sterk kontrast til året før, da selskapet kunne vise til en bunnlinje på positive 41 millioner, skriver Estate Nyheter.
Av årsberetningen kommer det frem at selskapet ser seg nødt til å selge unna en rekke eiendommer, og også selge seg ut av flere prosjekter i perioden 2023 til 2024, for å takle likviditetsutfordringer og for å nedbetale gjeld.
Selskapet solgte i 2023 blant annet den gamle bensinstasjonstomten i Ullevålsveien 114 for 240 millioner kroner til AF Eiendom og Usbl, som nisjeavisen har omtalt tidligere. Det ble også solgt leiligheter enkeltvis i Kongsveien 14. Totalt genererte de to salgene 290 millioner kroner i salgsinntekter.
Flere eiendommer planlegges også solgt, blant annet ved Skippergata 20 og Prinsens gate 4, sentralt i hovedstaden. Totalt anslås det salg for minst 206 millioner i perioden 2024 og 2025.
Av årsberetningen fremgår det at selskapets utleiedel har vært utsatt for risiko knyttet til utleiemarkedet i hovedstadsområdet, hvor Fortuna leier ut både bolig- og næringseiendom.
Selskapet eier også flere utviklingseiendommer, som forventes å bli omregulert til boligformål i løpet av de nærmeste årene.
Til tross for det betydelige regnskapsførte underskuddet, hevder styret at konsernet har betydelige eiendomsverdier utover regnskapsført verdi, vurdert til 1,72 milliarder av eiendomsrådgiverselskapet Newsec.
Videre uttrykker de optimisme hva gjelder utsiktene for leiemarkedet i Oslo-området, samtidig som de bemerker at de har spredt risikoen ved å ha mange små leietagere fra ulike bransjer.
Styret skriver også at konsernet arbeider med å klargjøre flere prosjekter og eiendommer for salg, inkludert seksjonering av boligeiendommer for salg av enkeltleiligheter.
