Boligprosjektet Mariakvartalet får 246 leiligheter når prosjektet står ferdig i løpet av 2027. Av de 162 leilighetene som hittil er lagt ut for salg, er 119 solgt.
Det tilsvarer en salgsgrad på solide 73,5 prosent, i et nyboligmarked som har vært av det seige slaget de seneste par årene.
Den dyreste solgt
De fleste av salgene skjedde høsten 2023, men også i år har salget gått jevnt og trutt, skal vi tro Jostein Ådalen, prosjektsjef for Mariakvartalet hos OSU.
– I begynnelsen av april var det en intensiv salgsperiode hvor det ble solgt leiligheter for 65 millioner i løpet av fem dager, sier han.
Noen av de siste boligene legges ut i år og de aller siste kommer først for salg til neste år.
– Da vi lanserte første salgstrinn i oktober i fjor, hadde vi kun et fåtall leiligheter for salg i våre andre nybygg-prosjekter i Bjørvika, og det var mange som hadde ventet lenge på dette prosjektet. Samtidig synes flere at det er positivt at det er noen år til ferdigstillelse, påpekes det videre.
Prosjektet inneholder både to-, tre- og fireromsleiligheter.
Prisene på de lanserte boligene varierer fra 5,65 til 30,75 millioner kroner. Den dyreste er allerede solgt.
Kjøpere fra nærområdet
Mange av kjøperne er allerede godt kjent med Bjørvika.
– Over halvparten av kjøperne kommer fra Oslo, og mange av dem bor allerede i området. Rundt 25 prosent av de som har kjøpt i Mariakvartalet, har kjøpt leilighet av oss før, sier Ådalen.
Mange av kjøperne er også relativt unge – og hele 27 prosent er i alderen 30 til 39 år.
Mariakvartalet er tegnet av Lund + Slaatto Arkitekter, og entreprenør for prosjektet er Veidekke, mens Røisland & Co står for salgene. Bygget utformes som et kvartal med ulike etasjehøyder, og får totalt elleve oppganger.
Alle leilighetene får balkong, takterrasse eller hageparsell på taket, og beboerne har i tillegg tilgang til felles takterrasser.
Kjøper seg opp
En av dem som har kjøpt leilighet i Mariakvartalet er Raymond David Henriksen (36). Han bor nå i Clemenskvartalet i Bjørvika, og skal flytte inn i sin nye leilighet i nabobygget i 2027, sammen med kjæresten.
– Vi ønsket oss noe større og fant det vi synes er den perfekte leiligheten i Mariakvartalet, sier Henriksen til Finansavisen.
Det betyr at han om et par år skal si adjø til sine 46 kvadratmeter til fordel for 70 i åttende etasje i Mariakvartalet. Kjøpet inkluderer også en 25 kvadratmeter stor privat takterrasse.
Toppleiligheten kostet 12,2 millioner kroner, hvilket tilsvarer om lag 174.000 pr. kvadratmeter. I tillegg har de betalt 1,2 millioner for opsjon på en garasjeplass.
– Før jeg flyttet hit, bodde jeg i 20 år på Grønland. Så det har vært ganske utrolig å følge med på utviklingen området har gjennomgått, sier han.
– Snart er alt solgt her nede. Jeg ser jo hvordan verdien på den leiligheten jeg bor i nå har steget på bare det året jeg har bodd her, påpeker Henriksen, som satser på at han har gjort et godt kjøp.
