Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen i hovedstaden lå på 96.463 kroner i juni, hvilket er omtrent dobbelt så mye som i de andre storbyene i Norge.
Sammenlignet med de dyreste strøkene i Oslo er dog denne meterprisen som småpenger å regne. Der ligger prisnivået på mellom 200.000 og 300.000 kroner for de aller beste leilighetene.
Tre terrasser og god takhøyde
Like før sommerferien ble det solgt en topp- og frontleilighet i Bjørvika for 19 millioner.
Med et internt bruksareal på 79 kvadratmeter, tilsvarer det en kvadratmeterpris på 240.506 kroner.
Det er, etter det Finansavisen kjenner til, den tredje høyeste kvadratmeterprisen oppnådd i Bjørvika-, Barcode- og Sørenga-området noen gang.
På landsbasis er det den 12. dyreste meterprisen gjennom tidene.
Leiligheten ble kjøpt av dagens selgere, Mads og Elin Merete Dessen, for 14,31 millioner ved ferdigstillelse høsten 2020. Det vil si at boligen har steget med 33 prosent på litt i underkant av fire år.
Toppleiligheten, med adresse Operagata 73A, befinner seg i sjette etasje, og bygget er en del av det såkalte Vannkunsten-prosjektet. Videre kan den skilte med fjordutsikt, tre store terrasser, garasjeplass, heis og to soverom.
Boligen har også store vindusflater, og på det høyeste er takhøyden målt til hele 3,72 meter, hvilket «skaper en helt spesiell atmosfære», ifølge annonsen.
Tok to måneder
Leiligheten ble opprinnelig avertert i midten av april med en prisforlangende på 19,9 millioner, og salgssummen endte altså 900.000 kroner under dette.
Om lag to måneder senere var boligen solgt, etter at eiendomsmegler Fredrik Buer Moe i Nordvik hadde jobbet med flere interessenter som hadde vært på den ordinære visningsrunden over tid.
– Vi hadde mange privatvisninger etter dette, og flere konkrete interessenter. Noen av dem hadde dog store eneboliger de måtte vurdere å selge, så det var en prosess.
– Men vi landet på et prisnivå som alle parter er fornøyde med, legger megleren til.
Han mener dette er en av de bedre beliggenhetene i området, og trekker spesielt frem utsikten og de tre terrassene i ulike himmelretninger som store trekkplastre.
Tredje dyrest i området
I området er det kun to leiligheter som er solgt med høyere kvadratmeterpriser.
Rekorden i annenhåndsmarkedet i bydelen ble satt tidligere i år, da en 105 kvadratmeter stor Bjørvika-leilighet i Operagata 24 ble solgt for 28,5 millioner, hvilket gir en kvadratmeterpris på hele 271.428 kroner.
Norges dyreste kvadratmetere
| Adresse | Kvm.pris (kr) | Kvadratmeter | Salgssum (mill. kr) | Årstall |
| Admiral Børresens vei 4, Oslo | 943.548 | 620 | 585 | 2023 |
| Kavringen Brygge 3, Oslo | 301.075 | 279 | 84 | 2023 |
| Strandpromenaden 5, Oslo | 300.970 | 103 | 31 | 2024 |
| Thomas Heftyes gate 20, Oslo | 286.624 | 157 | 45 | 2016 |
| P.T. Mallings vei 26, Oslo | 281.250 | 800 | 225 | 2020 |
| Lille Stranden 8, Oslo | 278.301 | 106 | 29,5 | 2022 |
| Operagata 24, Oslo | 271.428 | 105 | 28,5 | 2024 |
| Sporveisgata, Oslo | 270.000 | 10 | 2,7 | 2024 |
| Meltzers gate 16A, Oslo | 253.571 | 14 | 3,55 | 2023 |
| Sørengkaia 9, Oslo | 247.093 | 172 | 42,5 | 2023 |
| Tors gate 12, Oslo | 243.006 | 143 | 34,75 | 2024 |
| Operagata 73A, Oslo | 240.506 | 79 | 19 | 2024 |
| Rostockgata 7, Oslo | 235.294 | 102 | 24 | 2024 |
Den nest dyreste ble solgt i fjor, da investor Haakon Dyremyhr solgte en 172 kvadratmeters toppleilighet i Sørengkaia 9 på Sørenga for 42,5 millioner. Det tilsvarer en meterpris på 247.093 kroner.
I selve Barcode-rekken er forøvrig den høyeste kvadratmeterprisen som er oppnådd på 235.294 kroner, hvilket holder til en fjerdeplass i området.
