Eiendom Norge la mandag frem boligprisstatistikken for sommermåneden, som viser at boligprisene falt nominelt med 1,3 prosent. Det tilsvarer en sesongjustert, prosentvis nedgang på 0,1 prosent.
Dermed er boligprisene opp solide 6,6 prosent hittil i år. De siste tolv månedene er dog prisveksten på kun 2,4 prosent, hvilket er lavere enn inflasjonen i perioden.
– Svakere enn ventet, men
– Det var helt klart svakere enn ventet, er sjeføkonom Oddmund Berg i DNB Markets første reaksjon.
På forhånd hadde de spådd en liten sesongjustert oppgang, mens tallene altså var negative. Samtidig påpeker Berg at juli er en spesiell og volatil måned som må tas med en klype salt.
– Vi ser ikke nødvendigvis på dette som noe vendepunkt i markedet, og vi tror fortsatt på en liten sesongjustert prisvekst til høsten, dog med variasjoner fra måned til måned.
Sjeføkonom i Nordea Markets, Kjetil Olsen ser ingen tegn til at boligmarkedet skal falle markant fremover, slik det gjorde både på høstparten i fjor og året før.
– Høsten i fjor var spesiell. Da alle skjønte at rentene skulle videre opp, surnet markedet. Nå har vi hatt en god inntektsvekst som har gjort at det har snudd litt igjen.
– Det er heller ingen ting som tyder på at markedet skal eksplodere. Vi tror på en moderat høst. Det samme kan sies om boligprisutviklingen på litt lengre sikt – den ser vi for oss at vil forløpe seg i takt med inntektsveksten.
Sterkest i Bergen i år
Gjennomsnittsprisen for en bolig var 4,05 millioner i Norge ved utgangen av juli. Det ble solgt 5.135 boliger på landsbasis, hvilket var 22,3 prosent flere enn samme måned i fjor.
– Det er solgt svært mange boliger i Norge i juli, og det er kun pandemiåret 2020 som har høyere salgstall. Ser vi på tallene hittil i år, ble det kun solgt flere boliger i 2021, sier adm. direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.
Boligprisutvikling:
| (Prosentvis endring) | Juli | Sesongkorrigert | Hittil i år | Snitt kvm. pris (kr.) |
| Oslo | 0 | 0,2 | 6,7 | 95.708 |
| Bergen | −0,9 | 0,3 | 9,2 | 55.444 |
| Trondheim | −1,8 | −0,8 | 4,1 | 56.686 |
| Stavanger | −1,7 | 0,4 | 8,3 | 46.013 |
| Kristiansand | −1,3 | 0,4 | 6,2 | 40.581 |
| Tromsø | −0,6 | 0,3 | 8,4 | 57.746 |
| Norge | −1,3 | −0,1 | 6,6 | 54.065 |
Det tok i gjennomsnitt 62 dager å selge en bolig i juli, opp fra 41 dager i juni. Kortest salgstid hadde Bergen med 22 dager, mens lengst tid tok det å selge boliger i Hamar m/Stange, hvor salgstiden var hele 104 dager.
Den sterkeste sesongkorrigerte prisutviklingen i juli finner vi i Fredrikstad og Sarpsborg, med en oppgang på 0,8 prosent. Svakest utvikling var det i Ålesund, med en nedgang på 1,5 prosent.
I nominelle termer var det Ålesund som også hadde den svakeste prisutviklingen, med en nedgang på 2,8 prosent. Den sterkeste nominelle utviklingen finner vi i Oslo, som var helt flat i juli.
Så langt i år er det Bergen som skiller seg ut med den sterkeste prisutviklingen. Der har boligprisene steget med solide 9,2 prosent.
I Bodø m/Fauske har boligprisene kun steget 3,4 prosent hittil i år, hvilket er den svakeste utviklingen blant byene.
– Prisveksten så langt i år faller noe tilbake fra juni, men mange deler av landet har fortsatt en solid oppgang i boligprisene. Særlig Bergen, Stavanger og Tromsø skiller seg ut, fremhever Lauridsen videre.
