I løpet av de seneste årene har det dukket opp nye leilighetsprosjekter på Ensjø som paddehatter. Den gamle, industrielle bilbyen er på kort tid forvandlet til et urbant nabolag, beliggende relativt sentralt i hovedstaden.
Boligprosjektet i Grønnvoll Allé 64 var i så måte intet unntak, og består av 131 seksjoner, oppført av utbyggerselskapet Bonava.
Artist og The Voice-dommer Tom Stræte Lagergren, bedre kjent som Matoma, sikret seg toppleiligheten før ferdigstillelse sammen med forloveden Maren Gjertsen. Ved overtagelse i desember for snart to år siden betalte de altså nesten 13 millioner for herligheten.
Nylig ble boligen, som blant annet kan skilte med en takterrasse på 87 kvadratmeter, lagt ut for salg på markedsplassen Finn med en prisforlangende på hele 18 millioner.
– All time high
Så mye var det dog ingen som var villige til å by, men leiligheten ble likevel solgt etter kun noen dager på markedet.
– Vi hadde en privatvisning med fire ulike interessenter ganske kort tid etter annonsering, og leiligheten ble solgt til en av disse etter én til én-forhandlinger, forklarer eiendomsmegler Nils Trongaard i Privatmegleren, som bisto med salget.
Toppleiligheten ble til slutt solgt for 17,25 millioner.
Det betyr at paret kan innkassere en gevinst på 4,35 millioner siden overtagelsen for 20 måneder siden. Det tilsvarer for øvrig en verdistigning på solide 217.500 kroner i måneden. Det er dog verdt å bemerke at leiligheten opprinnelig ble kjøpt før ferdigstillelse, men differansen gir likevel en god indikasjon på den sterke prisveksten i området.
– Vi er veldig fornøyde med prisen, som er ny rekord på Ensjø. Dette er all time high, sier megleren.
Han fremhever at den forrige rekorden var rundt 1 million kroner lavere.
– Dette er en bolig som var vanskelig å prise. Den er oppgradert for nærmere 3 millioner fra den opprinnelige utbyggerstandarden. Riktignok er en del av dette bakt inn som tilvalg i den originale prisen, men likevel. Leiligheten holder en svært god standard, og er også oppgradert i nyere tid.
Boligen ligger altså i femte og øverste etasje, og strekker seg over 115 kvadratmeter. Leiligheten inneholder tre soverom og to bad, og kan også skilte med eget motstrømsbasseng på takterrassen.
Det medfølger også en «ekstra bred garasjeplass med elbillader i umiddelbar nærhet av heisen», het det i annonsen.
Takhøyden i boligen er på solide tre meter, og både utsikten og solforholdene fra takterrassen blir beskrevet som perfekte. Videre kan boligen også skilte med vannbåren gulvvarme.
Hvor Matoma og forloveden har planer om å flytte til er ikke kjent, men førstnevnte eier også en annen, relativt ny leilighet i hovedstaden. Samme måned som han overtok Ensjø-leiligheten, tok han også over en nybygget leilighet i Middelthunet på Majorstuen. For den betalte han 5,5 millioner.
