Luksusmarkedet i Norge har de seneste årene vært av det tyngre slaget. Nå ser det derimot ut til å gå betydelig bedre:
For i løpet av kort tid har hele seks ulike boliger, alle i Oslo, og alle med prislapper over 35 millioner kroner, enten blitt tinglyst eller markert som solgt på markedsplassen Finn.
De seks boligene er solgt for til sammen 232,5 millioner kroner, hvilket gir en gjennomsnittlig pris på 38,75 millioner.
Nest dyrest i år
Den aller dyreste av dem, beliggende i Furubråtveien 1 på Nordstrand/Bekkelaget, lå ute med en prislapp på 50 millioner kroner. Av Krogsveens egne sider fremgår det at boligen ble solgt for 43 millioner kroner.
For den summen sikret den foreløpig ukjente kjøperen seg en «praktfull villaeiendom, med fantastisk utsikt, basseng, stor tomt og en dobbelgarasje».
Boligen ligger ved krysset Furubråtveien/Solveien. Tomten strekker seg over nesten to mål. Villaen er på over 500 kvadratmeter. Boligen ble solgt av Vibeke Heltberg Rønne, som arvet eiendommen for to år siden.
Salgssummen er den nest dyreste av samtlige boligtransaksjoner hittil i år.
Totalrenovering i eksklusiv gate
Den nest dyreste var en hel murvilla i Nordraaks gates øvre del, like ved Frognerparken. Boligen har et større renoveringsbehov, og lå derfor ute med en prislapp på 47,5 millioner kroner. Den ble etter kort tid på Finn solgt for 42 millioner kroner.
Villaen kan blant annet skilte med en takhøyde i stuene på 3,25 meter, og mange vakre bygningsmessige detaljer som doble fløydører, stukkaturer og rosetter, brystningspanel og kakkelovn. Boligen ble i sin tid tegnet av arkitekt Karl Henrik Høie, og er i offentlige registre registrert som en horisontaldelt tomannsbolig. Tomten strekker seg over 870 kvadratmeter.
– Boligen har en særdeles flott beliggenhet, men det kreves full rehabilitering. Derfor tenker jeg at prisen var fornuftig, utdyper eiendomsmegler Camilla Sem, som sto for salget.
Årets hittil dyreste boliger
| Adresse | Salgssum (mill. kr.) | Kjøper | Selger |
| Nordbergveien 75, Oslo | 49* | ? | Villa Tandberg AS |
| Furubråtveien 1, Oslo | 43 | ? | Vibeke Heltberg Rønne |
| Nordraaks gate 24, Oslo | 42 | ? | Subud Norge |
| Lerpeveien 299, Drammen | 40 | Henry Steen Harrfeldt | Nina Widerøe |
| Haråsveien 2F, Oslo | 39 | John Arne og Jelena Breivik | Ketil og Marianne Bredal-Jørgensen |
| Halvdan Svartes gate 38A, Oslo | 38 | Robert Hjorth og Sara Båfjord Ismaili | Rinnovo AS |
| Birgitte Hammers vei 15A, Oslo | 37,25 | Frode og Trine Standahl | Kari Wold Lødøen |
| Dyna Brygge 5, Oslo | 36,75 | Kyrre Gørvell-Dahll | Thomas Schøyen og Julie Nord |
| Dronning Eufemias gate 31, Oslo | 36,25 | Cecilie & Bjørnar Hillestad | Per Heyerdahl |
| Kristinelundveien 5A, Oslo | 35 | ? | Ruth Astrid Gjessing |
| Gjettumveien 100, Bærum | 35 | Kristian Siem | Petter Olsen |
| Fagertunveien 54, Bærum | 33,25 | Morten og Kathrine Borge | Kine Burøy Olsen og Jørgen Kjærnes |
| Lilleruts vei 49, Bærum | 33,25 | Jan Herman Dante | Frederik Due |
| Josefines gate 39, Oslo | 33 | Leopold A. Løvenskiold | Josefines gate 39 AS |
39 millioner på Lilleaker
For noen dager siden skrev Dagens Næringsliv om at gründer John Arne Breivik (50), som er daglig leder og medgrunnlegger av Stingray, et selskap som produserer enheter som skyter lakselus med laser, hadde punget ut 39 millioner kroner for en luksuriøs funkisvilla.
Boligen ligger i Haråsveien 2F på Lilleaker, like ved kjøpesenteret CC Vest.
Den lå opprinnelig ute med en prislapp på 45 millioner kroner, men salgsummen endte altså 6 millioner under dette, tilsvarende en rabatt på 13,3 prosent.
Selgerne var Ketil André Bredal-Jørgensen (57) og Marianne Bredal-Jørgensen (59).
Førstnevnte er daglig leder i det rådgivende ingeniørselskapet DHJ Consult.
Funkisvillaen kan blant annet skilte med unik arkitektur og en høy og fri plassering med spektakulær utsikt mot fjorden. Eiendommen strekker seg over 469 kvadratmeter, fordelt på fire etasjer. Boligen har også ifølge annonsen en gjennomført stil, med høy teknisk standard og påkostede løsninger både innendørs og utendørs.
Huset ble bygget i 2008, og delvis oppusset i perioden 2020 til 2024. Adressen kan også tilby en solrik takterrasse med et oppvarmet basseng.
Det var eiendomsmegler Terje Tinholt som sto for salget. Han ønsker ikke å kommentere salget, men sier på generelt grunnlag at high end-segmentet har begynt å våkne den seneste tiden.
– Det er mange aktører der ute, med mye penger, som begynner å røre på seg nå.
Han sier også at mange selgere er fornøyde selv om de selger under prisantydning, da boliger i det dyrere segmentet ofte prises i den øvre delen av prissjiktet man ser for seg.
Nesten 7 mill. i rabatt
I mai 2023 ble en klassisk og representativ villaeiendom på Nordstrand markedsført med en prisantydning på 44 millioner kroner. Så mye var det ingen som var villige til å betale, og prislappen ble deretter barbert med 5 millioner i april i fjor.
Av en fersk tinglysing fremgår det at Frode og Trine Standahl har bladd opp 37,25 millioner kroner for eiendommen. Det tilsvarer en rabatt på 6,75 millioner kroner. Førstnevnte har slått seg stort opp som renholdsgründer.
Boligen, som ligger i Birgitte Hammers vei 15A, har både sol fra morgen til kveld, trippelgarasje, generøs takhøyde, tre stuer på rad, flere ildsteder samt en fantastisk utsikt.
Huset er på 580 kvadratmeter, og tomten strekker seg over 1,7 mål. Boligen går over fire etasjer, inkludert et innredet loft og en innholdsrik kjeller.
Penthouse i Bjørvika
I januar 2023 markedsførte meglerkjeden Røisland & Co en eksklusiv penthouseleilighet i Dronning Eufemias gate 31 i Bjørvika. Da ble leiligheten avertert med en prislapp på 39 millioner kroner.
Etter fire måneder i markedet uten napp, ble prisen så skrudd ned til 35,3 millioner kroner. Nå, to år senere, er boligen solgt. Det fremgår av en tinglysing, som viser at den 171 kvadratmeter store leiligheten er solgt for 36,25 millioner kroner.
Kjøperne er Cecilie og Bjørnar Hillestad, mens selgeren var Per Heyerdahl.
Leiligheten har blant annet en 160 kvadratmeter store takterrasse, som strekker seg rundt tre sider. Boltreplassen nærmest dobles med det om sommeren.
Boligen kunne også lokke med to stuer, tre soverom, to bad, gasspeis, samt jacuzzi på nevnte takterrasse.
35 millioner på Frogner
Den billigste av de seks nylige solgte, eksklusive boligene, befinner seg i fasjonable Kristinelundveien 5A, på Frogner.
Her ble det markedsført en herskapelig leilighet over hele 2. etasje. Med et internt bruksareal på 264 kvadratmeter, ga prisantydningen på 36,95 millioner kroner en kvadratmeterpris på 139.962 kroner.
Boligen ble til slutt solgt for 35 millioner kroner, nesten 2 millioner under prisforlangende.
Frogner-leiligheten har blant annet fem soverom, to bad, peis, garasje, biloppstillingsplass og fire boder.
Den har også en vestvendt terrasse samt en østvendt balkong. Adressen blir av mange beskrevet som en usjenert, rolig og enveiskjørt gate, i et svært attraktivt strøk.
