Tilbake i 2019 punget Eystein Figenschau Lund ut 11,82 millioner for en sliten enebolig. Trekkplasteret var at eiendommen hadde en kjempeutsikt samt at tomten var på litt over ett mål.

Etter overtakelsen søkte Lund om å rive det eldre bygget for å oppføre en ny, moderne og svært eksklusiv variant. Det fikk han tillatelse til, og i 2022 sto den nye boligen ferdig.

For ganske nøyaktig ett år siden forsøkte så 54-åringen å selge villaen for 58,5 millioner.

Dyreste på Nordstrand noen gang

Lund hadde hyret inn den erfarne eiendomsmegleren Jens Christian Killengreen til å bistå, men salget uteble, og annonsen ble etter hvert trukket fra Finn. Noen måneder senere ble det gjort et nytt forsøk, også denne gangen uten hell.

Til slutt ble Killengreen byttet ut med Terje Tinholt. Sistnevnte kuttet umiddelbart prisforlangende ned til 50 millioner, i november i fjor.

Nordstrand-boligen ble så markert som solgt i januar i år, men kom siden ut på markedet i februar igjen, da kjøperens finansiering ikke var i orden.

I februar bestemte så selgeren og megleren seg for å skru opp prisen – denne gang til 54 millioner. Det fikk umiddelbart fart på sakene:

For halvannen uke senere ble boligen solgt. Og Tinholt kan attpåtil fortelle at den 477 kvadratmeter store villaen ble solgt over den nye prisantydningen.

– Jeg kan ikke si nøyaktig hva boligen gikk for, men det var altså over 54 millioner. 

– Det er solgt en bolig for 55,5 millioner i Singasteinveien 17 på Ormøya tidligere. Var denne dyrere enn det, eller står bydelsrekorden fortsatt?

KOMPROMISSLØST: Eiendomsmegler Terje Tinholt kaller boligens standard kompromissløs. Foto: Simon Johnsen

– Boligen gikk for mellom 54 og 55,5 millioner, så det ble sannsynligvis den dyreste boligen noensinne på selve Nordstrand, men «bare» den nest dyreste i hele bydelen.

– Jeg har solgt en del boliger i løpet av årene, men kan ikke huske å sett et så kompromissløst hus før. Alt er ekstremt gjennomført, og jeg vet at det har kostet betydelige summer, legger han til.

Tinholt mener high end-segmentet er på bedringens vei om dagen, og påpeker at det er lettere å selge boliger over 30 millioner, enn dem mellom 20 og 30 millioner.

Seks toaletter

Solveien er blant mange kjent som den aller dyreste adressen i bydelen. Men den aktuelle boligen lå altså i Vingolfveien, som er en gate som ligger rett nedenfor nevnte Solveien.

Villaen kan blant annet skilte med vidstrakt utsikt utover fjorden, gode solforhold, to stuer, fire soverom og et vaskerom. Vingolfveien 10b tilbyr også bekvemmeligheter som vinrom, badstue og treningsrom.

Om storfamilien skulle bli matforgiftet, kan man okkupere hvert sitt toalett. Boligen har nemlig både fire bad samt to separate toalettrom.

Den har også en innredet utleiedel med egen inngang, som gir skattefrie leieinntekter på 14.500 kroner i måneden.

Ellers ble det i annonsen trukket frem en stor garasje med plass til fire biler, vannbåren varme og balansert ventilasjon, heis inne i boligen, flust av eksklusive og påkostede detaljer, samt en generøs takhøyde på opptil 3,99 meter.

Hvem som har kjøpt boligen, er ikke kjent. Transaksjonen er etter alle solemerker den fjerde dyreste gjennomført på landsbasis hittil i år. De to dyreste kostet begge 68 millioner, og ligger henholdsvis i Dyna brygge 5 på Tjuvholmen og i Tuengen Allè 6f på Vinderen. Den tredje dyreste er en nyoppført leilighet i Bygdøynesveien 9 på Bygdøy.

Av de ti dyreste boligkjøpene hittil i år, ligger ni av dem i hovedstaden.

Nest dyrest i bydelen

Vingolfveien 10b er altså den dyreste boligen som er solgt på Nordstrand noen gang, men må se seg slått av Singasteinveien 17 på bydelsnivå. Den ble solgt for 55,5 millioner tilbake i 2019.

Tredjeplassen går til «Villa Nova» i Solveien 97, som gikk for 43,5 millioner i 2020.

I 2025 er altså Vingolfveien 10b solgt for mellom 54 og 55,5 millioner, Furubråtveien 1 for 43 millioner og Birgitte Hammers vei 15a for 37,25 millioner. Alle de tre transaksjonene går med det inn på listen over de dyreste boligene i bydelen noensinne, og er fra sjette til nest dyrest.