I slutten av januar la Sem ut de to boligene nesten samtidig. For den nedslitte villaen i Nordraaks gate 24 ved Frognerparken i Oslo, ba hun på vegne av selgeren om 47,5 millioner.

Etter kun syv dager i markedet, ble den 571 kvadratmeter store boligen solgt for 42 millioner. 

Tre måneder senere har hun nå også fått napp på salget av den totalrenoverte ekvivalenten, som bare ligger et lite megler-steinkast unna den andre.

Endrede behov

For Gyldenløves gate 46 ble det bedt om hele 75 millioner.

Megleren ønsker ikke å oppgi den nøyaktige salgssummen. Via andre kilder fortelles det dog at boligen skal ha blitt solgt om lag 10 millioner under prisforlangende.

Selgerne av den nyoppussede villaen på 565 kvadratmeter, var Øystein og Elisabeth Haslum. Førstnevnte er investor, med bakgrunn fra landbrukssektoren. Sistnevnte driver reisebyrået Opplev Italia, som tilbyr skreddersydde reiser, opplevelser og overnattinger i støvellandet. 

Duoen er i 60-årene, og kjøpte de to halvdelene i det som opprinnelig var en tomannsbolig, for henholdsvis 16,25 og 13,5 millioner i 2012 og 2015. Siden er boligen omgjort til en enebolig.

– Det er naturlige årsaker til at boligen selges. Behovene endrer seg med årene, og slike boliger kan i noen tilfeller bli for store å sitte på når barna er ute av redet, forteller Sem til Finansavisen.

DOBBEL JACKPOT: Eiendomsmegler Camilla Sem i Sem & Johnsen lyktes med salget av både Gyldenløves gate 46 og Nordraaks gate 24. Foto: Margrethe Hegnar

Kjøperne er ifølge megleren en barnefamilie.

– Dette er en veldig fin og representabel bolig, hvor man har beholdt det klassiske preget, samtidig som det er vakkert oppusset, forkynner hun videre.

Adressen er ifølge annonsen omfattende renovert i nyere tid, og inneholder blant annet fire soverom, tre stuer, tre bad, dobbel garasje samt godt med parkering på den romslige gårdsplassen.

Eiendommen strekker seg over litt over ett mål. Byvillaen ble oppført i mur tilbake i 1905, og ble tegnet av arkitekt Karl Høie.

NÆR FROGNERPARKEN: Byvillaen i Gyldenløves gate 46 (oppe til venstre i bildet) ligger svært nær Frognerparken. Skjermbilde: Google Earth

Blant årets dyreste

Finansavisen omtalte nylig at den relativt anonyme utleiekongen Jan Heggelund selger en lignende villa for 65 millioner, i Hafrsfjordgata 8 på Skarpsno. Denne boligen er riktignok enda større, med sine 715 kvadratmeter, men har til gjengjeld et mer omfattende oppussingsbehov.

Nylig ble det også skrevet om aksjeinvestor Reidar Fougners salg av Gyldenløves gate 49, som han solgte for 74 millioner til foreløpig ukjente kjøpere. Dette er årets hittil dyreste transaksjon.