På midten av 90-tallet oppførte syv ganger verdensmester i Formel 1, Michael Schumacher, en over 700 kvadratmeter stor hytte i Trysil, beliggende på en 3,4 mål stor tomt.
Tyskeren var svært glad i å stå på ski, og skal ha tilbragt mye tid i den norske fjellheimen sammen med familien. Men da Schumacher havnet i en skiulykke og påfølgende koma i 2013, ble hytta mindre brukt.
To år senere solgte han altså fritidseiendommen, med adresse Trysilfjell hytteområde 617, til den danske forretningsmannen Dennis Landbo Nielsen for drøye 20 millioner.
I skrivende stund ligger hytta for salg med en prisantydning på 26 millioner danske kroner på den danske eiendomsmegleren Ivan Eltoft Nielsens nettsider.
Det tilsvarer rett over 41 millioner norske kroner etter dagens kurs.
Kan bli blant Norges dyreste
Om hytta skulle bli solgt til prisforlangende, vil det være den niende dyreste norske fritidsboligen solgt noen gang. Blant fjell- og vinterhytter, vil det eventuelt bli den tredje dyreste noensinne.
Den dyreste hytta som er solgt noen gang, var da Marianne og Andreas Vik punget ut hele 63 millioner for en strandeiendom i Son tidligere i år.
Norges ti dyreste hytteomsetninger gjennom tidene:
| Adresse: | Salgssum: | Kjøper: | Selger: | Årstall: |
| Vadbakkveien 18 A+B, Son | 63 | Marianne & Andreas Vik | Ellen Hansson Haugen | 2025 |
| Gaupholmen 2, Lillesand | 52 | Arne Vannebo & Toril Stokkebø | Erik Klaveness | 2014 |
| Mosætervegen 528, Hafjell | 49 | Nikolai Kiim | Inge Nordnes | 2024 |
| Tjødnlie 417, Geilo | 48 | Åge Thoresen | Gard Tore Rygh | 2019 |
| Medøåsen 3, Tjøme | 47,5 | Anders & Kristin Wilhelmsen | Jan B. & Jorun N. Kolberg | 2020 |
| Solbergstrandveien 54, Drøbak | 47 | Solbergstrand Eiendom | Tele&Dataforbundets forening | 2021 |
| Torbjørnsøy 5, Mellomholmen | 43 | Helen Moestue & Michael C. Wood | Nini & Jens Bunemann | 2020 |
| Vadbakkveien 20, Son | 41,5 | Erik Arthur Lynne | Nils Hansson | 2020 |
| Langestrandveien 36, Hvasser | 41 | Jan Petter Collier | Elling Dagfinn Sundal | 2022 |
| Budalsvegen 183, Geilo | 39 | Martin Kværnstuen | Steinar Andreas Mikkelsen | 2021 |
Den dyreste fjellhytta som er solgt gjennom tidene, er en alpinhytte i Mosætervegen 528 på Hafjell, som ble kjøpt av danske Nikolai Kiim for 49 millioner i fjor.
Finansavisen kjenner ikke til noen omsetninger over 30 millioner i Trysil, og hytta kan dermed sannsynligvis bli den desidert dyreste solgt noen gang i området.
Skuddsikre vinduer
Fritidseiendommen grenser mot skibakken. Giganthytta har håndlaftede tømmervegger, ti soverom, garasje med plass til seks–syv biler, kinorom, sauna og et stort treningsrom. Glasset i vinduene og dørene er skuddsikkert, og på terrassen er det et åtte meter langt motstrømsbasseng.
Nielsen kjøpte eiendommen etter at han hadde solgt sitt forsikringsselskap, Mondux, til Gjensidige forsikring.
Dansken forsøkte for øvrig å selge eiendommen også i 2022, da med en prisantydning på 35 millioner norske kroner.
«Det har vært noen svært vanskelige emosjonelle overveielser bak den endelige beslutningen om salg av hytta. Årsaken er enkel – barna mine har nå nådd en alder hvor det er vanskelig å få dem med hver gang til Trysil», uttalte Nielsen til DN den gang.
Han anslo også å ha brukt mellom fem og syv millioner norske kroner på diverse oppgraderinger og løpende vedlikehold.
Skulle eiendommen bli solgt til nåværende prisantydning, vil det dermed kunne gi Nielsen en gevinst på rundt 14 millioner.
Rekordvolumer
Hittil i år er det solgt over 11 prosent flere hytter enn i samme periode i fjor, ifølge tall fra Eiendom Norge. Etter to svake år i hyttemarkedet og to ekstreme år under pandemien, er nå volumet godt over 2019-nivå.
Prisene for fritidsboliger falt dog med 0,4 prosent i første halvår. For hytter ved sjøen, steg prisene med solide 6,9 prosent.
Fjell- og innlandshytteprisene falt derimot med 2,4 prosent fra 2024, og volumene her trakk ned den totale prisutviklingen for hytter i første halvår.
Fjellhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3,42 millioner ved utgangen av juni i år.
Selges fortsatt mange dyre hytter
Under pandemien skjedde det et skift i antall omsetninger av hytter til en pris over 5 millioner. Dette segmentet har nesten doblet seg i omfang siden før pandemien.
– Antall transaksjoner over 5 millioner holder stand, og det er i første halvår solgt 424 hytter til over 5 millioner. Det er en økning på 8,4 prosent fra i fjor.
– Det er en økning i hyttene mellom 5 og 10 millioner og de dyreste hyttene over 15 millioner. Hyttene mellom 10 og 15 har en liten nedgang fra i fjor, forteller Henning Lauridsen, adm. direktør i Eiendom Norge.
Flest omsetninger i Trysil, Hol og Voss
I løpet av årets seks første måneder ble det omsatt 2.902 hytter i bruktmarkedet, hvorav 1.426 var fjellhytter, 929 var sjøhytter og 547 var innlandshytter.
Det var flest omsetninger i Trysil, Hol og Voss kommune.
– Trysil har igjen flest transaksjoner. De siste årene har det vært stor interesse blant utenlandske kjøpere og da særlig i Trysil, sier Lauridsen.
– Salgstiden synker fra fjor, men er vesentlig høyere enn i pandemiårene. Salgstiden har stabilisert seg tilbake på prepandemisk nivå, og det er dette nivået er som er den historiske normalen i fritidsboligmarkedet, sier Lauridsen videre.
I snitt må selgere akseptere et avvik fra prisantydning til solgtpris på 3,8 prosent. Det er i tråd med hvordan det har vært historisk.
– I sum er det stor aktivitet i fritidsboligmarkedet, mens prisene totalt sett synker moderat. Fremover tror vi hyttemarkedet vil utvikle seg stabilt, spår Lauridsen.
