Mandag denne uken skrev Finansavisen at eiendomsmeglerduoen Christian Mathiesen og Anne Gerlyng Smith forsøkte å få hele 40 millioner kroner for en 490 kvadratmeter stor enebolig på en 17 mål stor tomt på Borøya i Tvedestrand.

Det ville i så fall være den dyreste eiendommen solgt i Tvedestrand-området noen gang.

Nå er sommerboligen solgt – attpåtil over prisforlangende.

Flere bød over 40 mill.

86 år gamle Liv Clausen arvet boligen fra sin ektemann, Alf Clausen, for noen år siden. Sistnevnte kjøpte eiendommen for 8 millioner kroner i 2005, hvilket var mye penger i boligmarkedet den gang.

Selgeren den gang var deres egen venn og nabo, tidligere stortingsrepresentant og forbruksminister, Astrid Gjertsen.

Av sikre kilder får nå Finansavisen opplyst at eiendommen, med adresse Kalvenveien 95, skal være solgt for 42 millioner kroner.

– Jeg kan bekrefte at vi landet der, svarer Mathiesen når Finansavisen slår på tråden.

Han forteller at det var ti til femten seriøse interessenter som fulgte budrunden tett.

– Det ble en liten, men åpen budrunde. Her var det flere som var villige til å strekke seg over 40 millioner kroner.

Mathiesen og Gerlyng Smith hevder det er «ganske mange» som kan kjøpe fritidseiendommer i prisklassen 40 til 60 millioner kroner, så lenge eiendommen har de fasilitetene man er ute etter.

– På sjeldne eiendommer som dette, er betalingsvilligheten god. Vi ser tydelig at det er mange som er på jakt, og de følger med både på øst- og vestsiden av Oslofjorden, forteller førstnevnte.

– Det viktigste for dem er å få tak i noe de kan eie i generasjoner, som også egner seg som et familiested, legger han til.

Boplikt, men...

Megleren forteller også at det er god interesse fra nordmenn bosatt i utlandet. Kjøperen denne gangen skal dog ha vært en familie som bor i Norge, etter hva Finansavisen får opplyst.

– Det er et vanvittig trøkk i markedet på de riktige objektene. Det har vært en bra sesong for sjøeiendommer. Både for rene hytter, men også for primærboliger som ligger ved vannet.

Ved den aktuelle eiendommen er det for øvrig i utgangspunktet boplikt. 

Mange løser dog dette ved å leie ut deler av bygningsmassen til fastboende, og slipper dermed lettere unna kravet om helårsbeboelse.

MEGLERDUO: Anne Gerlyng Smith og Christian Mathiesen meglet Kalvenveien 95 sammen, og oppnådde til slutt en pris på 42 millioner. Collage: Finansavisen

Kun ti hytter over 40 mill. noensinne

I 2020 punget investor Lars Fredrik Windfeldt ut 36 millioner kroner for det såkalte Doktorhuset i Lyngør, mellom Risør og Tvedestrand i Agder.

Det var frem til nå den dyreste eiendommen som er solgt i området, og den nye rekorden er altså 6 millioner kroner høyere.

I tillegg til den ærverdige bygningsmassen, fulgte det med en sjønær tomt på hele 97 mål ved Doktorhuset.

I mai kunne for øvrig Finansavisen avsløre at Mathiesen hadde satt ny prisrekord for dyreste fritidsbolig solgt i Norge noen gang.

Da meglet han en gigantisk strandeiendom i Vadbakkveien 18A og B i Son for 63 millioner kroner, hvilket var 2 millioner under prisforlangende.

Det er 11 millioner kroner mer enn den forrige prisrekorden for hytter, som ble satt da kjøpesenterinvestor Arne Vannebo åpnet pengesekken og punget ut 52 millioner kroner for en gedigen eiendom på Gaupholmen i Lillesand tilbake i 2014.

Sistnevnte er fortsatt den dyreste fritidsboligen solgt på Sørlandet noen gang.

Etter Finansavisens beregninger, er det kun solgt ti hytter fra 40 millioner kroner og oppover gjennom tidene på landsbasis.