De 20 dyreste boligene noen gang kostet i gjennomsnitt 143,95 millioner. Fra 1. til 20. plass skiller det nøyaktig en halv milliard kroner.

Fellesnevneren blant samtlige er dog beliggenhet, størrelse og at de er knapphetsgoder. De fleste kombinerer også strandlinje og panorama med store tomter og skyhøy standard. 

Boligene tilhører en eksklusiv gruppe investorer, arvinger og næringslivsprofiler. 

Topplisten viser for øvrig tydelig hvilke områder som dominerer toppsjiktet: Både Bygdøy og Holmenkollen er inne med tre bidrag hver, mens Tjuvholmen, Frogner og Lysaker kan skilte med to.

Området med aller flest boliger blant topp 20, ligger dog ikke i Oslo: 

Snarøya stikker av med førsteplassen, med hele fire boliger – hvorav tre av dem i Strømstangveien.

Blant de 20 dyreste ligger samtlige på det sentrale Østlandet – én i Asker, seks i Bærum og hele 13 i hovedstaden. Resten av landet kan ikke skilte med ett eneste bidrag.

Her er den fulle oversikten over hvem som eier Norges 20 dyreste eiendommer noensinne. Tabellen kan du se nederst i saken:

1. Admiral Børresens vei 4, Bygdøy, Oslo – 585 mill. (2023)

Kjøper: Katharina Andresen
Selger: Hans Øivind Nordvik

I 2023 kunne Finansavisen avsløre at Ferd-arving Katharina Andresen hadde punget ut svimlende 585 millioner for den tidligere sjømannskirken på Bygdøy – den dyreste bolighandelen i Norges historie med ekstremt god margin.

Kvadratmeterprisen endte på nesten én million kroner – eller 943.548, for å være pinlig nøyaktig.

Eiendommen består blant annet av bygningsmasser på over 600 kvadratmeter, egen portnerbolig, strandlinje og privat brygge.

Kjøpet ble gjenstand for debatt da Statsforvalteren fastslo at allmennheten fortsatt skulle ha ferdselsrett over deler av tomten, og at det måtte settes inn en port ved det ene gjerdet på tomten. 

Også Andresens brygge har det vært særdeles mye bråk rundt, og prosessen foregår ennå.

At rekordkjøpet Andresen i 2023 var to og en halv ganger høyere enn forrige rekord, viser også at kremen av kremen i luksusmarkedet lever sitt eget liv – uavhengig av både renteøkninger og utviklingen i det ordinære boligmarkedet ellers.

SPINNVILL STANDARD: Norges dyreste eiendom gjennom tidene skal ha en helt sinnssyk standard. Nordvik skal ha brukt minst 100 millioner på oppussingen. Kilder som har sett resultatet gir følgende beskrivelse av sluttresultatet til Finansavisen: «Huset er så inn i helvete strøkent at du kan ikke tro det. Det oser av cash». Foto: Nyebilder

2. Kavringen Brygge 6, Tjuvholmen, Oslo – 236 mill. (2013)

Kjøper: Olav Nils Sunde
Selger: Oslo Havn KF

Shipping- og detaljhandelsinvestor Olav Nils Sunde eier blant annet Color Line og Gresvig-kjeden. I 2013 sikret han seg også fem leiligheter på Tjuvholmen og slo dem sammen til én gigantbolig på sinnssyke 1.187 kvadratmeter.

Prislappen ble 236,5 millioner kroner. 

Med privat heis, fjordutsikt og takterrasse ble boligen omtalt som en av de mest spektakulære byleilighetene i Europa da den sto ferdig.

MONSTERLEILIGHET: Olav Nils Sunde betalte svimlende 236,5 millioner kroner for 1.187 kvadratmeter i dette bygget på Tjuvholmen. Fem leiligheter ble slått sammen til én, og leilighetene strekker seg over to etasjer. Foto: Studio Oslo

3. P.T. Mallings vei 26, Bygdøy, Oslo – 225 mill. (2020)

Kjøper: Jørgen Dahl
Selger: Thor Johan Furuholmen

Sector Alarm-gründer Jørgen Dahl kjøpte luksusboligen på Bygdøy for 225 millioner kroner i 2020. Eiendommen har privat strandlinje, hageanlegg og svømmebasseng. 

Selger var Thor Johan Furuholmen, som da flyttet til Sveits. 

Gjennom holdingselskapet Vidsjå investerer Furuholmen i eiendom, men også i andre typer aksjer. Familien forvalter over 40.000 kvadratmeter næringseiendom i Oslo, eier Oslo Vinterpark og har i tillegg betydelige eierinteresser i det tyske eiendomsselskapet IFM Immobilien.

Både Dahl og Furuholmen figurerer på Kapitals liste over Norges 400 rikeste, henholdsvis på 38. og 273. plass.

PALASS: Norges tredje dyreste bolig gjennom tidene ligger ytterst på Bygdøy i Oslo. Villaen ble bygget i 2007, og har et bruksareal på hele 1.229 kvadratmeter. Foto: NTB

4. Parkveien 60, Lysaker, Bærum – 200 mill. (2007)

Kjøper: Arne Fredly
Selger: Kjell Inge Røkke/Aker

Arne Fredly solgte ikoniske Munkebakken til Kjell Inge Røkke og Aker for 165 millioner kroner i juni 2007. Eiendommen skulle da brukes som kurs-, konferanse- og representasjonsbolig for selskapets ansatte.

Fire måneder senere angret Fredly seg, og kjøpte eiendommen tilbake fra Aker for rundt 200 millioner kroner. Fra flere hold ble det dog hevdet at Fredly måtte ut med hele 255 millioner, tilsvarende et tap på 90 millioner, for å få tilbake eiendommen.

Kjøpet var uansett den desidert dyreste boligen i Norge den gang.

Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område i Bærum, med en tomt på hele 77 mål, som nærmest er som en park å regne. Hovedhuset ligger godt skjermet for innsyn. I tillegg er det en tennisbane og svømmebasseng på tomten. Indrefileten er en 500 meter lang strandlinje med eget badehus på bryggen.

REKORDEIENDOM: Munkebakken slo alle rekorder da eiendommen først ble solgt for 165 millioner og så for 200/255 millioner (avhengig av hvem man spør), i løpet av fire måneder i 2007. Foto: Iván Kverme

5. Stjerneveien 37–39, Vettakollen, Oslo – 140,5 mill. (2023)

Kjøpere: Anders og Sol Misund
Selger: Nina Camilla Hagen

EQT-partner Anders Misund og kona Sol Farestveit Misund kjøpte eiendommen fra Stein-Erik Hagens datter, Nina Camilla Hagen, i 2023. Villaen hadde da vært lenge i Hagen-familiens eie. Parets nye eiendom er på hele 900 kvadratmeter og står på en tomt på 3,9 mål. Primærarealet er på 630 kvadratmeter. I tillegg kommer et frittstående bygg på 50-60 kvadratmeter i form av garasje i underetasjen. 

STORSLAGENT: Nina Camilla Hagen skal opprinnelig ha vært knallhard på prisen på 150 millioner, men gikk likevel ned nær 10 millioner for å få solgt Stjerneveien 37-39. Foto: Håkon Sæbø

6. Strømstangveien 9, Snarøya, Bærum – 130 mill. (2009)

Kjøper: Erik Gunnar Braathen
Selger: Alexandra Huitfeldt

Erik Braathen er vant til å fly skyhøyt. Både som arving og sjef i Braathens SAFE, gründer og hovedeier i Flyr, og som investor i aksje- og boligmarkedet. I 2009 tok han steget opp på pallen i det norske boligmarkedet da han betalte 130 millioner kroner for Alexandra Huitfeldts strandeiendom ytterst på Snarøya.

Braathen inntok andreplassen i Norge, kun slått av Arne Fredlys tilbakekjøp av Munkebakken fra Kjell Inge Røkke for rundt 200 millioner.

Siden har både Andresen, Sunde, Dahl og Misund passert ham, slik at kjøpet i dag havner på en 6. plass.

Men nå er Erik Braathen igjen i luften. Eiendommen i Strømstangveien 9 på Snarøya skal nemlig selges hvis han får det som han vil. Vi snakker om en gigantisk eiendom på over 18 mål og med en boligmasse på rundt 1.000 kvadratmeter med 160 meter strandlinje.

Prislappen er like gigantisk: 300 millioner kroner.

VAR NUMMER TO i NORGE: Strømstangveien 9 på Snarøya er på 18 mål med boligmasse på 1.000 kvadratmeter og 160 meter strandlinje. Den var tidenes nest dyreste i Norge da den sist ble solgt i 2009. Nå kan den bli det igjen. Foto: Iván Kverme

7. Holmenkollveien 19, Holmen, Oslo – 113 mill. (2020)

Kjøpere: Jan & Stein Haudemann-Andersen
Selger: Trygve Bjerke

Investorbrødrene Jan og Stein Haudemann-Andersen kjøpte giganteiendommen Østre Holmen gård midt under pandemien for 113 millioner. Bjerke la opprinnelig eiendommen, som ligger mellom Vinderen og Holmendammen i Oslo, ut for salg med en pris på svimlende 175 millioner kroner, men måtte ta til takke med 62 millioner mindre.

Den 11 mål store eiendommen består av et stort hovedhus, drengestue, nyoppført låve mot vest, garasjebygg i forlengelse av låven, låve mot øst, stabbur og nyere garasjebygg mot vest.

Det rundt 700 kvadratmeter store hovedhuset er fra 1786, og gjennomgikk en omfattende rehabilitering i 2008.

ÆRVERDIG LUKSUS: På Østre Holmen gård er lite overlatt til tilfeldighetene etter at Norges mest anerkjente arkitekter og interiørarkitekter har boltret seg for over 60 millioner kroner. Foto: Finansavisen

8. Holmenkollveien 109b, Holmenkollen, Oslo – 110 mill. (2024)

Kjøpere: Burak og Anne Solhaug Tutar
Selgere: Hans-Fredrik og Anita T. Lønningen Bassøe

I 2024 kjøpte kraftanalytiker Burak Tutar og kona, Antler-partner Anne Solhaug Tutar en moderne villa i Holmenkollåsen i Oslo. Med både panoramautsikt og nyere byggestandard, ble eiendommen solgt for 110 millioner.

Gjennom selskapet Vitus Capital, sikret paret seg også det falleferdige huset som ligger rett foran. Den kunne potensielt kunne ha blokkert egen utsikt, om utbyggere hadde fått kloa i eiendommen.

FJORÅRETS DYRESTE: Praktvillaen i Holmenkollveien 109b til 110 millioner var fjorårets dyreste boligkjøp. Kjøperne sikret seg seg også huset rett foran, for 10,65 millioner. Foto: Kapital

9. Strømstangveien 20, Snarøya, Bærum – 110 mill. (2022)

Kjøpere: Christer & Camilla Tunold
Selger: Christian Saure & Annette Skotner

Strømstangveien er kjent for å være en gate på Snarøya hvor flere av landets aller mest kostbare villaer befinner seg. 

Området har de siste 20 årene blitt kjent som «milliardærstripen» på grunn av kombinasjonen av sjø, sol og store tomter.

Et godt eksempel på det, er Strømstangveien 20, hvor eiendomsutvikler Christian Saure i 2012 kjøpte en strandtomt for 19 millioner, og bygget et 30 meter langt og smalt funkishus. Ti år senere solgte han luksusboligen til investor Christer Tunold, som betalte 110 millioner. Saure skal ha tjent utrolige 60 millioner på handelen.

Eiendommen har selvfølgelig strandlinje og skyhøy standard, og salget føyde seg inn i rekken av handler som har gjort Snarøya til et av Norges aller dyreste boligstrøk.

EVENTYRLIG LØNNSOMT: Christian Saure kjøpte Strømstangveien 20A som råtomt, og bygget denne lange bygningskroppen. Ti år senere solgte han med 60 millioner i gevinst. Skråfoto: 1881

10. Kavringen Brygge 6, Tjuvholmen, Oslo – 110 mill. (2024)

Kjøper: Olav Nils Sunde
Selger: John Michael Evans

Olav Nils Sunde er på listen igjen. 

I 2024 kjøpte han enda en leilighet på Tjuvholmen, attpåtil i samme bygg. Denne gangen fra tidligere OL-vinner John Michael Evans. Prisen endte på 110 millioner kroner. 

Evans, som er direktør i den kinesiske netthandelgiganten Alibaba, hadde kjøpt den samme leiligheten for 70 millioner bare tre år tidligere. Selgeren den gang var eiendomsinvestor Anne Lise Braathen, som er arving etter Braathen Eiendom-gründer Egil A. Braathen.

Sunde har med det betalt nesten 350 millioner for Tjuvholmen-leiligheter.

ASTRUP FEARNLEY-NABO: Olav Nils Sundes leiligheter i Kavringen brygge 6 er nærmeste nabo til det ikoniske Astrup Fearnley-museet på Tjuvholmen. Foto: Zovenfra

De resterende ti kan du se i tabellen: