Rekordmange utenlandske hyttekjøpere har fått øynene opp for norske fjell og fjorder. Ferske tall fra Prognosesenteret viser at andelen utenlanske hyttekjøpere er på det høyeste nivået noensinne.
– Dette er en forlengelse av de høye tallene vi har sett de to foregående årene, sier senioranalytiker Carl Christian Mathiesen i Prognosesenteret.
Før pandemien sto utlendingene for rundt 0,5 prosent av alle hyttekjøp i Norge, og under pandemien økte andelen til mellom én og to prosent. I 2024 utgjorde de cirka fire prosent av kjøpergruppen, mens i 2025 har utenlandske kjøpere stått for nærmere fem prosent av alle fritidsboligkjøp – en betydelig etterspørselsimpuls i et ellers ujevnt marked.
Det er spesielt fritidsboliger tilknyttet alpinanleggene i vinterdestinasjoner som er etterspurt blant utlendingene, viser tallene. Utenlandske kjøpere sto for hele ni prosent av kjøpene i dette segmentet – med andre ord snaut hvert tiende hyttekjøp.
Den mest populære hyttekommunen
Én hyttekommune peker seg ut som en klar favoritt blant utenlandske interessenter på hyttejakt her til lands – nemlig Trysil. Utlendingene sto for over en tredjedel av alle hyttekjøpene i den populære vinterdestinasjonen i fjor, ifølge Prognosesenteret.
Eiendomsmegler Petter Birkrem hos Eiendomsmegler 1 har spesialisert seg på Trysil, med over 20 års fartstid som hyttemegler i det attraktive alpinområdet. Han bekrefter en markant økning i interessen fra utlandet.
Over halvparten av de jeg selger til nå er utenlandske kjøpere.Eiendomsmegler Petter Birkrem ved EiendomsMegler 1
– Over halvparten av de jeg selger til nå er utenlandske kjøpere. Det er en merkbar forskjell, sier Birkrem.
Med delt grense med Sverige i syd og øst er det kanskje ikke så overraskende at kommunen er særlig populær blant svensker. Men de utgjør ikke hele kjøpegruppen, forteller eiendomsmegleren.
– Det er flere og flere dansker som er interessert i å kjøpe hytte i Trysil, men også folk fra England, Nederland og Tyskland, sier Birkrem.
Peker på flere faktorer
Årsaken til at norske vinterdestinasjoner har blitt mer attraktive for utenlandske kjøpere er sammensatt, ifølge eiendomsmegleren. Han peker på tre hovedfaktorer:
– Først og fremst handler det om klima. Det har blitt varmere i Alpene, mens fjellet i Norge er mer snøsikkert. Den andre faktoren er valutaen – med en svak kronekurs har utenlandske kjøpere fått bedre kjøpekraft. Og sist, men ikke minst, er alpinanleggene i Norge svært gode, både for nybegynnere, barnefamilier og erfarne kjørere.
Tar du gondol opp i Alpene, er det ofte bare svarte løyper som venter. I Norge er tilbudet langt bredere.Eiendomsmegler Petter Birkrem ved EiendomsMegler 1
Eiendomsmegleren peker på at mange alpinanlegg i Alpene er mer krevende:
– Tar du gondol opp i Alpene, er det ofte bare svarte løyper som venter. I Norge er tilbudet langt bredere.
– Norges største alpindestinasjon
Birkrem forteller at mange av de utenlandske kjøperne ikke nødvendigvis har familie eller annen tilknytning til Norge.
– De ser at de får mer for pengene her, kombinert med gode og trygge alpinbakker. Det er svært attraktivt.
– Hvorfor tror du akkurat Trysil er den mest populære hyttedestinasjonen blant utenlandske kjøpere?
– Trysil er Norges desidert største alpindestinasjon og har bakker for alle nivåer. I tillegg er det gode og rette veier hit. For dem som flyr, kan man enten lande på Gardermoen eller på Scandinavian Mountains Airport i Sälen i Sverige, som åpnet i 2020. Derfra er det bare fire mil til Trysil.
Tror trenden vil fortsette
Eiendomsmegleren tror utviklingen vil fortsette også fremover, spesielt dersom kronekursen holder seg svak.
– Hvis kronen fortsetter å være så lav, så tror jeg vi vil se stadig flere utenlandske kjøpere. Tidligere fikk du rundt 107 svenske kroner for 100 norske, nå er det motsatt. Det har helt klart hatt mye å si.
Hvis kronen fortsetter å være så lav, så tror jeg vi vil se stadig flere utenlandske kjøpere.Eiendomsmegler Petter Birkrem ved EiendomsMegler 1
Han peker også på at utenlandske kjøpere ofte har bedre lånebetingelser enn norske.
– Svenskene har 2,25 prosentpoeng lavere styringsrente enn oss i Norge, og den er også lavere i Danmark enn her. Det gjør kjøpekraften deres relativt sterkere.
Ifølge Bikrem økte hytteprisene i Trysil med rundt to til tre prosent i 2025, og eiendomsmegleren har tro på videre vekst i år.
– Jeg er evig optimist, avslutter han.
