Frem til i fjor var prisrekorden for fritidseiendommer i Norge på 52 millioner kroner. Den ble satt da kjøpesenterinvestor Arne Vannebo åpnet pengesekken for en gedigen eiendom på Gaupholmen i Lillesand tilbake i 2014.
Men i løpet av 2025 ble denne rekorden ikke bare smadret én, men to ganger.
Da Finansavisen i mai i fjor avslørte den forrige rekorden, var det snakk om Vadbakkveien 18 A og B i Son. Strandeiendommen lå ute for salg via luksusmegler Christian Mathiesen med en prisantydning på 65 millioner, og salget endte to millioner under dette.
Fem måneder senere avslørte vi så at shippingarving Oscar Ludvig Lorentzen (44) hadde spadd opp utrolige 71 millioner for den eksklusive fritidsboligen med adresse Jesper 17, beliggende på øya Jesper, mellom Skåtøy og Jomfruland, i Kragerø.
Nå forsøker Mathiesen å ta tilbake rekorden.
Off market-luksus
Eiendommen det er snakk om, har adresse Hagastien 20, og ligger i Larkollen, som befinner seg i Moss kommune, øst for Oslo. Det kjente hotellet Støtvig hotell ligger like i nærheten.
Her snakker vi en eiendom som strekker seg over ti mål, med en herskapelig hovedbolig samt to tilhørende gjesteboliger.
Kjøreavstanden på én time til hovedstaden kan også sies å være et trekkplaster, all den tid fritidsboligen har egen garasje og kjørevei helt frem.
For eiendommen forsøker Mathiesen og selgerne seg med en prisidé på rundt 65 til 70 millioner, etter det Finansavisen erfarer. Men adressen ligger ikke for salg på markedsplassen Finn.
Ryktene skal likevel ha begynt å gå, og Finansavisen er kjent med at det er flere i nærområdet som er klar over at eiendommen luftes for salg.
Herskapelig
Hver eneste kvadratcentimeter av prakteiendommen fremstår frisert med saks og mureskje, og hytteparadiset kan skilte med både perfekte solforhold, privat sandstrand, strandlinje på 160 meter, egen molo, flere bygninger og velpleide gressplener.
Norges dyreste hytter noensinne:
| Adresse: | Salgssum: | Kjøper: | Selger: | Årstall: |
| Jesper 17, Kragerø | 71 | Oscar Ludvig Lorentzen | Christian A. Bredal Beck | 2025 |
| Vadbakkveien 18 A+B, Son | 63 | Marianne & Andreas Vik | Ellen Hansson Haugen | 2025 |
| Gaupholmen 2, Lillesand | 52 | Arne Vannebo & Toril Stokkebø | Erik Klaveness | 2014 |
| Stølepynten 40, Grimstad | 50 | Remi Goulignac | Knut Glad | 2025 |
| Mosætervegen 528, Hafjell | 49 | Nikolai Kiim | Inge Nordnes | 2024 |
| Tjødnlie 417, Geilo | 48 | Åge Thoresen | Gard Tore Rygh | 2019 |
| Slevikstranda 73-79, Fredrikstad | 48 | Jacob & Stephanie Stolt-nielsen | Familien Dahl | 2016 |
| Medøåsen 3, Tjøme | 47,5 | Anders & Kristin Wilhelmsen | Jan B. & Jorun N. Kolberg | 2020 |
| Ærøy 3, Kragerø | 44 | Nick Tollefsen | Hans Petter Bjarøy | 2017 |
| Torbjørnsøy 5, Mellomholmen | 43 | Helen Moestue & Michael C. Wood | Nini & Jens Bunemann | 2022 |
Beliggenheten er helt usjenert, med fritt utsyn, ingen gjenboere samt en idyllisk utsikt over mot Åsgårdstrand og Vestfold. Standarden innvendig skal også være høy.
Bilder beskriver dog eiendommen bedre enn noen omtale. Det er en særdeles godt opparbeidet eiendom.
Eiendommen, med navn Villa Haga, ble opprinnelig oppført i Lillehammer i 1897, før den ble flyttet til Larkollen, ifølge en artikkel i Interiørmagasinet fra 2015. Ved adressen følger det også med noen private skjær og holmer.
Nordmenn i utlandet
– Det er en del rike nordmenn, som bor i utlandet og har gjort det lenge, som ønsker å ha en tilknytning til Norge, med et samlingspunkt for familien i hjemlandet. Vi ser at det er en stor kjøpergruppe der ute, forteller Mathiesen når Finansavisen slår på tråden.
Han ønsker ikke å avsløre så mye rundt prisen, men vedgår at den er i området rundt de nåværende prisrekordene.
– Vi har allerede fått flere henvendelser. Selv om markedet generelt blir noe preget av høye renter og et usikkert verdensbilde, opplever vi at sjeldne objekter i denne prisklassen selges nesten uansett.
– Når noe slikt kommer for salg, er man villig til å betale for det. Og mange tenker å eie dette i generasjoner. Da spiller ikke prisen like stor rolle i det lange løp, legger han til.
Snappet opp på tvangssalg
Dagens selgere, Johan Peter Meidell (81) og Cecilie Bugge (78), kjøpte eiendommen for 21 millioner i 2010. Det var den gang et tvangssalg.
I 2006 gikk den for mer – 25 millioner – på det åpne markedet.
Dermed har eiendommen potensielt steget med om lag 40 millioner, eller rundt 160 prosent, på 20 år – dersom eiendommen selges for 65 millioner.
– Vi ser at fritidseiendommer uten boplikt er mer attraktive. Da kan man kombinere jobb og ferie i større grad, og får mer glede av hytta, med hyttekontor og lignende.
