– Vi er to proptech-selskaper som slår oss sammen for å styrke markedsposisjonen for analyseverktøy for eiendomsbransjen, sier Peder Sunde, daglig leder i Placepoint.
Selskapet springer ut fra eiendomsutvikleren Bonum, som har investert i og utviklet boligprosjekter siden 2013. Placepoint ble spunnet ut som eget selskap i 2016, og i 2021 ble Peder Sunde hentet inn som daglig leder.
Placepoint betegner seg som et proptech-selskap. Ideen er å tråle offentlige informasjonskilder og foredle disse dataene til gull for eiendomsutviklere.
Men de seneste årene har teknologi for eiendomsutviklere hatt det tøft. Høye renter har presset marginene hos de fleste som investerer i eiendom. Det har også gått ut over leverandører av ny teknologi til sektoren.
Propcloud
| (Mill. kr) | 2023 | 2022 |
| Driftsinntekter | 2,1 | 0,4 |
| Driftsresultat | 0,1 | −0,8 |
| Resultat før skatt | 0,0 | −0,8 |
| Årsresultat | 0,0 | −0,8 |
Placepoint
| (Mill. kr) | 2023 | 2022 |
| Driftsinntekter | 5,9 | 2,0 |
| Driftsresultat | −18,7 | −14,9 |
| Resultat før skatt | −18,8 | −15,2 |
| Årsresultat | −14,4 | −16,7 |
Eiere (eiersits etter fullført fusjon): Daimyo Invest (Espen Aubert, 38,8 %), Convex Computing (23,5 %), Bonum Gruppen (7,2 %), Powerplay Tech Invest (5,3 %), R&D Invest (3,7 %), Spar Holding (André Sandvik, 3,7 %), Iguazu (Nicolas Gaspar Lucciarini, 3,1 %), Bjørnbeth Invest (Jarle Bjørnbeth, 2,0 %), andre (21,5 %)..
– Stadig økende
Nå slår Placepoint seg sammen med Porsgrunn-baserte Propcloud. Selskapet profilerer seg på datatunge applikasjoner, analyse og skreddersydde dataprodukter.
Propcloud skal ha funnet grobunn hos forsikringsselskaper, kredittinstitusjoner og andre kunder med behov for utvikling av eiendomsanalyse.
– Ved å slå oss sammen har vi kanskje funnet koden for å lykkes i et krevende marked, sier Sunde.
– Behovet for nøyaktig og riktig eiendomsinformasjon og analyse er stadig økende i markedet, sier Daniel Nilsen, medgründer i Propcloud.
Sunde har jobbet for JP Morgan og Bank of New York i London. I JP Morgan ble han norgessjef, og senere har han jobbet for pensjonsselskapet Gabler og for Adstate, som selger programvare til begravelsesbyråer.
– Både Placepoint og Propcloud har levert vekst i en krevende periode for eiendomsbransjen, sier Sunde.
– Har doblet inntekten
Etter transaksjonen vil Propcloud-aksjonærene til sammen eie 40 prosent av aksjene i Placepoint, mens de eksisterende aksjonærene har 60 prosent. Navnet Placepoint blir beholdt.
Etter fullført sammenslåing vil Placepoint til sammen ha 35 ansatte i Oslo, Sandefjord, Porsgrunn og Bangladesh.
Foretaket har en samlet årlig gjentagende inntekt (ARR) på 15 millioner kroner.
– Både Placepoint og Procloud har doblet inntekten siste året og er i sterk vekst, sier Sunde.
– Avskriver 8 millioner
– Det ble saftige underskudd for Placepoint i både 2022 og 2023. Hva kommer det av?
– Det skyldes at et datterselskap av Placepoint ble verdsatt høyt i 2021. Ved en emisjon i 2022 ble det besluttet å raskt avskrive disse verdiene ettersom de da ble vurdert som goodwill. Derfor avskrives drøyt 8 millioner kroner hvert år. Dette er altså ikke en refleksjon av kontantstrømmen, men av en endring i balansen, svarer Sunde.
Sunde opplyser at Placepoint senest hentet kapital i 2023. Da ble 9,3 millioner kroner hentet inn til en verdsettelse på 30 millioner kroner etter fullført transaksjon.
30 millioner kroner var også verdien da Propcloud hentet 1,9 millioner kroner i fjor.
Til sammen har Placepoint hentet 14,3 millioner kroner siden start, mens Propcloud har hentet 9,2 millioner kroner.
– Hvilket kapitalbehov har nye Placepoint fremover?
– Placepoint sikter det neste året på å hente inn 15 millioner kroner. Det skal brukes for å akselerere salg og omsetning. Kapitalbehovet er altså knyttet til hvor raskt vi øker markedsandeler.
– Når skal dere tjene penger?
– Samlet sett går selskapet nå i litt under null. Vi forventer å oppnå positiv kontantstrøm måned for måned i løpet av høsten. Samtidig er det riktig å bruke mer på salg og markedsføring fremover. Vi har produkter som selger godt, og markedet i økende grad er modent for tjenestene våre.
