Da Sem & Johnsen-megler Sarah Aamodt la ut en 103 kvadratmeter stor utsiktsleilighet på fasjonable Tjuvholmen i Oslo med en prislapp på 28 millioner kroner, var prisen allerede høy.
Det tilsvarte nemlig en kvadratmeterpris på hele 272.000 kroner, hvilket ville vært blant de desidert høyeste noensinne i Norge.
Den allerede stive prisen var dog ikke nok til å skremme vekk to interessenter, som begge svært gjerne ville sikre seg boligen.
Det førte til en budkrig de to imellom, som endte i totalt ti bud: Og da støvet hadde lagt seg, viste sluttsummen på kassalappen 31 millioner.
Det tilsvarer en kvadratmeterpris på over 300.000 kroner – eller 300.970 for å være pinlig nøyaktig.
Likt med Tangen?
I oktober i fjor skrev Finansavisen at Oljefond-sjef Nicolai Tangen hadde bladd opp 90 millioner for toppleiligheten han hadde leid av Selvaag Eiendom i Kavringen Brygge 3 på Tjuvholmen. Det tilsvarte en meterpris på 322.500 for de 279 kvadratmeterne.
Men i ettertid er det kommet frem at Tangen faktisk betalte 84 millioner, og ikke 90, for leiligheten.
Da faller kvadratmeterprisen til 301.075, hvilket er omtrent en hundrelapp mer pr. meter enn leiligheten som nå er solgt i Strandpromenaden 5.
Sistnevnte bolig havner med det på en tredjeplass hva gjelder Norges høyeste kvadratmetere, kun slått av nevnte Tangen, og Katharina Andresen. Sistnevnte innehar den soleklare førsteplassen.
Ferd-arvingen bladde, som Finansavisen kunne avsløre i november i fjor, opp utrolige 585 millioner for Admiral Børresens vei 4, som strekker seg over 620 kvadratmeter.
Det tilsvarer abnorme 943.548 kroner meteren.
Riktignok følger det med en tomt på hele 5,9 mål, slik at det å sammenligne kvadratmeterpris for henholdsvis eneboliger og leiligheter blir noe vanskelig.
Norges dyreste kvadratmetere
| Adresse | Meterpris | Kvadratmeter | Salgssum | Kjøper | Selger | År |
| Admiral Børresens vei 4, Oslo | 943.548 kr | 620 | 585 mill. kr | Katharina Andresen | Hans Øivind Nordvik | 2023 |
| Kavringen Brygge 3, Oslo | 301.075 kr | 279 | 84 mill. kr | Nicolai Tangen | Selvaag Eiendom | 2023 |
| Strandpromenaden 5, Oslo | 300.970 kr | 103 | 31 mill. kr | ? | Anne & Tore Brandsæter | 2024 |
KIlde: Finansavisen
Tredoblet i pris
Tjuvholmen-leiligheten som nå ble solgt for 31 millioner, ble for øvrig sist omsatt for 11,25 millioner sommeren 2014.
Den har dermed nesten tredoblet seg i pris på ti år. Boligprisene i hovedstaden er til sammenligning opp 90,8 prosent i samme periode, ifølge tall fra Eiendom Norge.
Frontleiligheten knuser med det resten av byen hva gjelder prisutvikling. Den er heller ikke pusset opp i voldsomt stor grad i eierperioden, ut over normalt vedlikehold som nye gulv i noen av rommene, ny takbelysning og lignende. Både kjøkken og bad er eksempelvis fra byggeåret 2008, riktignok med enkelte oppgraderinger.
– Jeg har jobbet i området i en del år nå, og ser tydelig at leiligheter med god beliggenhet har fått et voldsomt løft de seneste årene. Vi så blant annet at denne typen boliger var ekstremt populære gjennom pandemien, hvor prisene skjøt fart, forklarer Aamodt.
KJEMPESALG: Eiendomsmegler Sarah Aamodt i Sem & Johnsen. Foto: Sem & Johnsen
– Da vi passerte 100.000 pr. kvadratmeter for en del år siden, var det liksom «wow». Nå er det billig, og den nye normalen for de beste leilighetene er i dag mellom 200 og 300.000 kroner.
Selger av boligen var ekteparet Tore Brandsæter og Anne Bjørnevaagen Brandsæter, som er i 70-årene.
Paret uttrykker stor begeistring for salget overfor Finansavisen:
– Det var helt fantastisk, utbryter sistnevnte.
– Vi kan ikke si annet enn av vi er veldig fornøyde, legger førstnevnte til.
De mener totalopplevelsen ikke kommer helt frem på bilder, og at man får en «wow-effekt» når man går inn i leiligheten.
Paret har tidligere kjøpt og solgt flere leiligheter med god gevinst, og er også nå i prosess med å kjøpe en ny bolig hvor «verdistigningen forhåpentligvis blir god». Den er riktignok litt billigere enn boligen som nå ble solgt.
Hvem som har kjøpt leiligheten er foreløpig ikke kjent.
