Bakgrunnen er gravemaskinarbeider som fant sted i siste halvdel av juni i år. Disse ble gjennomført ved den felles tomtegrensen mellom eiendommene til Munch-Thore og naboen i eksklusive Bygdøynesveien, daglig leder Kent Jimmy Blomgren i Nordiska Byggporten.

– Det er litt vanskelig å beregne, men åtte til tolv kvadratmeter av min tomt har nå forsvunnet. Det har han innrømmet, men han skulle fikse det når gravearbeidene og boligen er ferdig om 1,5 år. Jeg sa at jeg ikke kan ha et hull stående i halvannet år. Det var heller ikke sikret, sier Munch-Thore til Kapital.

Investoren har hyret inn advokat Simon Ulleland i Advokatfirmaet Thommessen, som i et brev til Oslo kommune skriver at gravearbeidet skal ha ført til «omfattende og irreversible» skader på eiendommen til Munch-Thore. Advokaten trekker også frem at det ikke ble gitt nabovarsel. 

«Politianmeldelse ble inngitt 26. juni 2026 for skadeverk etter straffeloven (...), samt ulovlig bruk av fast eiendom etter straffeloven», står det i henvendelsen til kommunen.

I brevet argumenterer advokaten for at «forholdet må anses som vesentlig», hvilket i så fall og i ytterste konsekvens kan medføre bøter eller fengselsstraff for naboen.

I NABOKRANGEL: – Det er litt vanskelig å beregne, men åtte til tolv kvadratmeter av min tomt har nå forsvunnet, sier investor Alexander Munch-Thore, som mener naboens byggearbeid har forårsaket et «loddrett, usikret stup» i hagen. FOTO: Iván Kverme

Hvis dette ikke blir reparert snart, har jeg alt klart til et sivilt søksmål. Men jeg får se om jeg orker. Jeg er ikke sikker på om han har noen penger.

Investor Alexander Munch-Thore

Les også

Så mye sparer butikkene på at du gjør jobben selv

Selvbetjente kasser i dagligvarehandelen er både elsket og hatet. Men Kapitals regneøvelse viser at de uansett er kommet for å bli.

Klar for søksmål

Anmeldelsen til politiet ble forutsigbart nok henlagt. Men Munch-Thores advokat anmoder også Plan- og bygningsetaten om å ilegge overtredelsesgebyr og tvangsmulkt «på et nivå som gir reell virkning.»

– Alt jeg ønsker, er at de tilbakestiller tomten, slik at min eiendom blir slik den var før de gravde hull og ødela trær og planter. Hvis dette ikke blir reparert snart, har jeg alt klart til et sivilt søksmål. Men jeg får se om jeg orker. Jeg er ikke sikker på om han har noen penger, sier Munch-Thore.

SJENERENDE: Dette hullet er gravd hovedsakelig på nabotomten til Alexander Munch-Thore og samboeren, men strekker seg også inn på parets tomt, forteller de til Kapital. FOTO: Tilja Fyksen/Kapital

Det er vel best å ringe Gahr Støre og høre hvordan det går med salget av dyre eiendommer for tiden.

Investor Alexander Munch-Thore

Kapital skrev i juni at Munch-Thore hadde lagt ut villaen i Bygdøynesveien for salg for tredje gang, og at planen var å emigrere utenlands. Således kan man kanskje forstå at det plasser dårlig å ha et gapende hull rett ved siden av tujahekken.

– Hvordan går det med salget av boligen?

– Det tikker og går. Jeg har satt ned prisen fra over 60 til 52 millioner. Det er vel best å ringe Gahr Støre og høre hvordan det går med salget av dyre eiendommer for tiden, sier Munch-Thore, som blant annet er involvert i lojalitets- og betalingsplattformen Spenn, som brukes av selskaper som Norwegian, Strawberry og Reitan.

Les også

Milliardær selger praktvilla med «unik dispensasjon» til 60 mill.

Investor Pål Georg Gundersen selger den historiske jugendvillaen i Kruses gate på Frogner. – Hadde du søkt om det i dag, hadde du aldri fått det, sier eiendomsmegler Anders Langtind om en spesiell mulighet som følger med på kjøpet.

Mistet rammetillatelsene

De to naboeiendommene det her er snakk om, har felles historie. Munch-Thore kjøpte i sin tid Bygdøy-boligen av Selvaag-arving Erik Selvaag Holte i 2020. Omtrent samtidig ble en stor tomt nedenfor huset solgt til tidligere luksusmegler Petter Andreas Poppe og takstmannen Jo Eckhoff.

På den ekstra tomten godkjente kommunen bygging av to store villaer på rundt 350 kvadratmeter. Planen var å bygge med høy standard, og det priset partnerne til 54 millioner kroner. Salget gikk imidlertid tregt, og i april ble det kjent at prosjektet hadde medført blodrøde tall for utbyggingsselskapet. 

Eiendommen ble så overtatt av Blomgren senere på vårparten, og han skulle snart få seg en negativ overraskelse. De to rammetillatelsene som eiendommen ble solgt med, hadde nemlig utløpt ettersom kommunen mente at det hadde vært for lang tids stillstand i arbeidet.

Dette etter at kommunen hadde mottatt bekymringsmeldinger fra naboene – først og fremst fra Munch-Thore og hans samboer, ifølge en omgjøringsbegjæring ført i pennen av Haavind-partner Terese Negaard Sørli.

Les også

Gründertalent forlater Norge: – Kan bli et av verdens mest verdifulle selskaper

Reaksjonene er sterke etter at gründertalentet Sebastian Linge Schwaiger (18) varsler at han setter kursen mot Stockholm. Den unge – og svært ambisiøse – bedriftslederen viser til tre hovedgrunner for exiten.

– Utenfor tiltakshavers kontroll

Utbyggerens advokat mener at avgjørelsen bygger på et uriktig eller mangelfullt faktum, og dessuten at blant annet treg saksbehandling og manglende avklaringer rundt offentlige prosjekter i området var sentrale grunner til at det oppsto forsinkelser.

«Dette er forhold som var utenfor tiltakshavers kontroll, og som det ikke med rimelighet kunne forventes at tiltakshaver skulle ta høyde for eller kunne ha håndtert på noen annen måte. Av praksis følger at slike hindringer ikke skal medføre at tillatelser faller bort. Konsekvensen er at arbeidene kan gjenopptas», skriver Sørli.

UENIGE: Entreprenøren har sagt at de kan opparbeide de ødelagte områdene på Munch-Thores tomt når boligene er ferdige om ca. 1,5 år. Det godtar ikke investoren, som mener det er altfor lenge til. FOTO: Tilja Fyksen/Kapital

Jeg er entreprenør og egentlig ikke involvert i dette, mer enn at jeg har mottatt det som har blitt oversendt.

Daglig leder Kent Jimmy Blomgren i Nordiska Byggporten

Daglig leder Kent Jimmy Blomgren i Nordiska Byggporten ønsker på det nåværende tidspunktet ikke å gå i detalj rundt nabokrangelsaken.

– Ansvarlig søker jobber med å svare ut dette nå. Jeg er entreprenør og egentlig ikke involvert i dette, mer enn at jeg har mottatt det som har blitt oversendt, sier han, og opplyser videre at det arbeides med å få omgjort kommunens vedtak hva gjelder de utløpte rammetillatelsene.