Torsdag i forrige uke ble det klart at eiendomsbaron Ivar Tollefsen sannsynligvis kommer til å selge rundt 1.300 utleieboliger i hovedstaden. Mandag kunne også Finansavisen melde at Tollefsen antagelig sparer nær én milliard kroner på å selge boligene som andelsleiligheter.

– Fra et bransjeståsted er ikke nedsalg av utleieboliger en skatteløsning for eierne, men et fremtvunget nedsalg som følge av politikernes skattepolitikk rettet mot boligutleienæringen, forklarer Tellevik Dahl.

Hun kaller boligutleie i næringssammenheng for en «lavmarginnæring», og sier det har vært slik i flere år.

– De siste årenes endringer i skattepolitikken, på toppen av dyrtid og fortsatt manglende avskrivningsrett på denne type eiendom, har ført til at de profesjonelle utleierne går i minus. Det sier seg selv at det finnes grenser for hvor lenge en eier kan se røde tall før grep må tas i bedriften. 

Les også

Slik tryller Tollefsen bort kjempeskatt

Eiendomsbaron Ivar Tollefsen selger nå minst 1.300 utleieboliger i Oslo. Måten han gjør det på sparer ham for i underkant av én milliard kroner i skatt.

– Tollefsen er ikke eneste utleieaktør som nå selger unna. Det gjøres over hele landet.

To store tapere

Tellevik Dahl mener nåværende regjerings skattepolitikk overfor private og profesjonelle utleiere skaper to store tapere:

– Det første handler om at leietagerne får enda færre boliger å velge mellom og at færre vil være drevet av profesjonelle aktører. Kun 11 prosent av utleieboligene driftes av private profesjonelle, mens kommunale utgjør rundt 10 prosent. Færre utleieboliger og stor etterspørsel vil presse leieprisene oppover.

Les også

Ivar Tollefsen selger minst 1.300 utleieboliger i Oslo

Eiendomsbaronen opprettet i fjor 32 borettslag i Oslo, med til sammen 2.200 leiligheter. Nå er det boliger for salg i 18 av disse – og flere kan være på trappene.

– Det andre handler om at velferdskassen får færre skatteinntekter. Dagens skattepolitikk er i ferd med å strupe boligutleie som næringsvei. Legger utleierne inn årene, mister staten en fast kontantstrøm fra næringen, som kunne vært brukt til alles felles velferd.

– At en av de største aktørene innen profesjonell utleie nå selger ut i så stor skala burde bekymre regjeringen betydelig.

Ingen av deres boligpolitiske mål knyttet til at leie skal være et trygt alternativ er i nærheten av å kunne nås, mener Tellevik Dahl.

– Det er på tide å våkne opp og forstå hvilke konsekvenser deres politikk har for folk og hvordan det påvirker vår felles velferd.